Haus zum Verkauf €359.000 190 m²
54664 Preist, Bitburg-Prüm (Kreis)

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage in Preist! Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 2010 als KfW Effizienzhaus 70 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2013 wurden dann ein Anbau für Wohnzwecke, sowie eine Garage mit Geräteraum errichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung, inklusive einem 300l Warmwasserspeicher für die Brauchwassererwärmung. Zudem gibt es einen Holzofen im Esszimmer der an kalten Tagen Wärme spendet. Eine Wohnfläche von ca. 120 qm im Haupthaus verteilt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Durch den Anbau im Jahr 2013 wurden ca. weitere 70 qm Wohnfläche im Erdgeschoss generiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit offener Küche mit Abstellraum, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Das Bad im Anbau aus 2013 befindet sich noch im Rohbau. Ebenfalls müssten im Erdgeschoss noch einige kleinere Restarbeiten durchgeführt werden. Das Dachgeschoss bildet mit drei weiteren Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie einem Ankleidezimmer den Schlafbereich ab. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der traumhafte Garten bietet viel Freiraum und einen schönen Sitzplatz auf einer gemütlichen Terrasse. Hier können Sie Ihre Zeit im Freien genießen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine: Dominic Gosert 0173-6710242 d.gosert@immo-enders.de

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, Vinyl - zweifach-verglaste Fenster aus dem Jahr 2010 - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Brauchwasserspeicher - Holzofen - Terrassen im großzügigen Garten - Tageslichtbad

Preist ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an und zählt zu den Orten der Fidei. Die Ortsgemeinde Preist ist umgeben von asphaltierten Wirtschaftswegen, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Der nahegelegene Angelweiher bietet an heißen Tagen gute Möglichkeiten zum relaxen und die Grillhütte eignet sich ideal zum veranstalten von Festen. Das sehr aktive Vereinsleben in Preist garantiert eine sehr gute Dorfgemeinschaft und bietet Zugezogenen eine ideale Basis um sich in der Dorfgemeinschaft zu integrieren. Zudem befindet sich in Preist eine Grundschule. Aktivitäten: Angeln, Schießen, Tennis, Grillhütte, Wandern und Radwandern auf ausgebauten Wegen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.