3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 94 m²
54290 Trier (Innenstadt)

2.260,00 €

Geschoss: 3

- Erstbezug
- hochwertiger Neubau in Niedrigenergiebauweise (Energieklasse A+)
- barrierefreie Bauweise, teils auch rollstuhlgerecht ausgebaute Wohnungen
- neue, helle Einbauküche (zusammen mit der Wohnung anzumieten, siehe Objektbeschreibung für weitere Infos)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Heizung: moderne, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- hochwärmegedämmt: Fassade, Dach und Geschossdecken
- kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden
- Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung
- hochwertige Vinylböden in Wohn-und Schlafräumen
- hochwertige Fliesen im Flur- und Sanitärbereich
- eigener Keller-"Ersatzraum" auf den jeweiligen Geschossen
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Untergeschoss
- Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar (separat anzumieten)

Dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Citylage in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Trierer Pferdemarkt und der Porta Nigra. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur ca. 2-3 Minuten erreichbar.

Die Wohnungen werden zum 01. Oktober 2020 fertig gestellt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld des Objektes.

Das Objekt wurde mit zukunftssicherer Energietechnik (u.a. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung, 3-Fach-Verglasung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.) durch ein namhaftes und sehr zuverlässiges regionales Bauunternehmen errichtet, welches für die hohe Bau- und Ausstattungsqualität seiner Neubauprojekte bekannt ist.

Dank seiner Niedrigenergiebauweise (Einstufung A+) erfüllt dieses Gebäude höchste Kriterien hinsichtlich Energieeffizienz und Bauqualität und hilft so Ihre Verbrauchskosten möglichst gering zu halten.

Die hier angebotene Wohnung (Nr. 304) ist wie folgt aufgeteilt:

Flur/Garderobe: 9,99 m²
Badezimmer mit Waschtisch, WC und bodentiefer Dusche und Wanne: ca. 8,67 m²
Abstellraum/HWR: 1,42 m²
Zimmer 1: ca. 17,12 m²
Zimmer 2: ca. 13,20 m²
Wohnen/Essen: ca. 32,83 m²
Küche: ca. 7,96 m²
Loggia: 3,50 m² (7,00 m² Grundfläche)

Die Wohnung ist bzw. wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zusammen mit der Wohnung anzumieten ist. Die Küchenmiete für die vorliegende Wohnung beträgt 46,00 Euro / Monat.

Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für 80,- Euro / Monat angemietet werden.

Die Wohnungen sind barrierefrei, teilweise sogar rollstuhlgerecht, gestaltet. Sprechen Sie uns gerne an.

Baujahr: 2020
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Nettokaltmiete: 1.130,00 EUR

Nutzfläche: 4,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

54290 Trier (Innenstadt)

Die hier angebotene Neubau-Wohnung (Erstbezug!) befindet sich in absolut zentraler Citylage in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Trierer Pferdemarkt und der Porta Nigra. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur ca. 2-3 Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld des Objektes.
Die Verkehrsanbindungen in Richtung Luxemburg, Wittlich und Konz sind ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind fußläufig erreichbar.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer