Haus zum Verkauf €775.000 259 m²
04435 Schkeuditz / Dölzig, Schkeuditz

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2011 hochwertig kernsaniert worden ist, entspricht durch den Vollwärmeschutz aus Mineralwolle, Fenster mit Schallschutzklasse und der Fußbodenheizung, befeuert mit Erdwärme, einem heutigen, sehr modernen Standard. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus drei Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss (92 m²), eine im erstes Obergeschoss (92 m²) und eine Dritte im Dachgeschoss (75 m²). Alle Wohnungen sind mit traumhaften Masterbädern und hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Während die Wohnung im Erdgeschoss einen Zugang zur Terrasse besitzt, besticht die Wohnung im ersten Obergeschoss durch einen Kamin im Wohnbereich. Durch den vorhandenen Anschluss könnte auch in den anderen Wohnungen ein Kamin eingebaut werden. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, werten die Wohnungen im EG und ersten OG weiter auf. Das gepflegte und große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeit, Erholung und vieles mehr. Des Weiterem befindet sich ein massives Nebengebäude, drei Stellplätze, zwei kleine Gartenlauben, eine überdachte Terrasse mit Steingrill, eine Feuerstelle und ein Brunnen zur Bewässerung der Grünanlage auf dem Grundstück. Der Brunnen kann auch als Quelle für Nutzwasser im Haus genutzt werden.

Haus: - Tonziegeldach - Wärmedämmsystem aus Mineralwolle - Energieträger Erdwärme - Fußbodenheizung - Fenster, Schallschutzklasse - Fußböden aus Vinyl mit Korkträger, Fliesen und Laminat - Küchen und Bäder sind gefliest - 6 Abstellkammern (früher Außentoiletten) - voll unterkellert - Keller gefliest und beheizt Wohnungen: EG 92 m²: - 3 helle Räume - 2 Flure - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und 2 Fenster - Gäste-WC - Terrasse - HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss 1. OG 92 m²: - 3 helle Räume - 2 Flure - Kamin - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und 2 Fenster - Gäste-WC - HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss DG 75 m²: - 3 helle Räume - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper Grundstück Gesamtgröße 1070 m²: - massives Nebengebäude, genutzt als Abstellmöglichkeit, Umbau als Wohnung möglich - Stellplätze - Brunnen für Gartenbewässerung und Nutzwasser für das Haupthaus möglich - gepflegter Garten - Gartenlauben - überdachte Terrasse mit massivem Grill - Feuerstelle

Dölzig ist ein Ortsteil der Stadt Schkeuditz und liegt am nordwestlichen Stadtrand von Leipzig. Es ist ein idyllisches Umfeld, durch seine Nähe zum Auenwald und doch zentral gelegen. Dölzig ist verkehrstechnisch in das Nahverkehrsnetz von Leipzig integriert. Durch die Autobahn-Anschluss-Stelle Leipzig-West (A 9 Berlin-München) und den nahe gelegenen Flughafen Leipzig/ Halle ist auch die sehr gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet. Die Infrastruktur bietet Ihnen Allgemeinarzt, Physiotherapie, Zahnarzt, Frisör, Kita und eine Grundschule sowie ein tolles Restaurant, alles fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind über die angrenzende B 181 nur wenige Minuten entfernt (Nova Eventis und Löwencenter) sowie die Messestadt Leipzig.

Das Objekt ist geeignet als Mehrgenerationenhaus und/oder Ferienwohnungen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.