3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 97 m²
Die hier angebotene 3 ZKB Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer gepflegten Wohnanlage im obersten Stockwerk (7. OG) eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses (Haus A) mit in zentraler Lage unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle im Ortsteil Leopoldshafen. Die Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche ist funktional in Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC (innenliegend) aufgeteilt. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon von dem Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne genießen. Die Wohnung wurde 2001 renoviert und Bad und WC barrierefrei umgebaut, und ist somit auch für mobilitätseingeschränke Personen oder Senioren geeignet. Der Wohneinheit Nr. 45 ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 280,00 €.
Diele, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer: Boden: Parkett Wände und Decke: tapeziert und gestrichen Kinderzimmer: Boden: Fliesen Wände und Decke: Feinputz und gestrichen Küche: Boden: Fliesen Wände und Decke: tapeziert und gestrichen Kunststoffverkleidung im Arbeitsbereich Bad (barrierefrei): Boden und Wände: Fliesen Sanitäreinbauten: Badewanne, Waschbecken, bodengleiche Dusche WC (barrierefrei): Boden und Wände: Fliesen Waschtisch, WC Einbauküche Markise TV-Anschluss über Kabel Gedämmte Hausfassade Rollstuhlrampe zum Hauseingang Personenaufzug 1990 Öl-Zentralheizung 2001 Parkettboden, Badezimmer und WC barrierefrei umgebaut 2011/ 2015 isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit ca. 15.000 Einwohnern, gelegen in der schönen Rheinebene. Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Eggenstein-Leopoldshafen zahlreich vorhanden.Der Ortsteil Eggenstein verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie über mehrere Kindergärten. Im Ortsteil Leopoldshafen befindet sich ein Teil des Großforschungsbereichs des Karlsruher Instituts für Technologie. Rhein, Altrhein, Badeseen, Hardtwald und der Fährbetrieb in Leopoldshafen / Leimersheim sorgen für die nötige Naherholung. Die Gemeinde liegt an der zwischen Mannheim und Karlsruhe verlaufenden Bundesstraße 36. Der öffentliche Nahverkehr bietet direkte Verbindung zu Karlsruhe und dessen Hauptbahnhof.
Die Käuferprovision beträgt 4,64 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Exposés versenden können wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift nennen. Bei Besichtigungswunsch teilen Sie uns bitte eine Rufnummer mit unter der Sie zu erreichen sind. Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich und unverbindlich zur Verfügung. Individuelle Immobilien benötigen individuelle Betreuung - über 20 Jahre Markterfahrung in der Region und zahlreiche Referenzen sprechen für uns.
