4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 107 m²
5,95% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Die sich über zwei Etagen erstreckende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und dem darüber liegenden Dachgeschoss. Das 41,95m² große Dachgeschoss wurde 2004 als Wohnraum ausgebaut und verfügt über eine eigene Eingangstür. Da es über die Haustreppe zu erreichen ist, kann dieses auch als separate Wohneinheit oder Büroraum genutzt werden.
Insgesamt gehören zu der 107m² großen Maisonette-Wohnung vier Wohnräume, eine Küche, zwei Bäder, ein Flur und eine Loggia.
In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein gefliester Flur, von dem aus sich die ca. 8m² große Küche, das ca. 4m² große Wannenbad, das ca. 14m² große Schlafzimmer und das ca. 20m² große Wohnzimmer separat betreten lassen. Vom Wohnzimmer geht ein weiterer 13m² großer Raum ab, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zur Warmwasseraufbereitung und Wärmegewinnung befindet sich eine Kombitherme in der Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung auf jeder Etage über einen Kamin.
Im Kaufpreis ist eine fünfstellige Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, welches 1960/61 erbaut wurde. 1994 fand eine grundlegende Modernisierung des Wohngebäudes statt. Zu einem späteren Zeitpunkt wurden zudem zwei Kamine nachgerüstet. Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz, eine kleine Rasenfläche und ein eigener Keller. Zusätzlich können ein Gemeinschaftskeller sowie eine Waschküche mit genutzt werden.
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
17034 Neubrandenburg (Vogelviertel)
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt Neubrandenburg.
Das zentrumsnahe Vogelviertel zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Neubrandenburgs und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kitas, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zudem lassen sich die Innenstadt und der Kulturpark in wenigen Minuten erreichen.
Neubrandenburg ist Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und mit 65.000 Einwohnern drittgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Neubrandenburg ist besonders bekannt für die besterhaltene Stadtbefestigung Europas, seine Kulturveranstaltungen und den zentrumsnahen Tollensesee, der ein beliebtes Ziel der Urlaubsregion Mecklenburger Seenlandschaft ist. Die Stadt liegt zentral zwischen der Ostsee im Norden und Berlin im Süden.
