Haus zu vermieten €1.200
55234 Rheinland-Pfalz - Hochborn

Zur Vermietung steht ab Oktober 2020 folgendes Mietobjekt:

Bitte alles genau lesen und dann erst schreiben.

Lage:
Hochborn: Liegt mitten im schönen Rheinhessen mit einer guten Anbindung an das RheinMain Gebiet.
Frankental/Ludwigshafen und Mainz-Bingen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Der Ort selber hat ca. 400 Einwohner und ist sehr ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte etc. sind in der näheren Umgebung.

Für die Schulen und den Kindergarten ist eine extra Busverbindung eingerichtet worden.

Das Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Vorweg:

Das Wohnhaus ist von 1887 wurde jedoch im Jahr 2017/2018 kernsaniert:
Folgende Gewerke wurden dabei saniert:
- Fassade
- Dacheindeckungen
- sämtliche Fenster durch moderne mit
Rollladen ersetzt
- Bodenbeläge neu
- Wände neu verputzt
- Zimmertüren neu
- Einbauküche neuwertig, NEFF Geräte
- Erneuerung Ölzentralheizung 2016 modernisiert
- Einbau einer Entkalkungsanlage (FA Eckstein)

- Der Waschraum (Trockner / Waschmaschine), sowie alle notwendigen
Anschlüsse wurden erneuert.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.


Objektbeschreibung:

An das Wohnhaus selbst grenzt ein geschlossener, nicht einsehbarer Innenhof. In diesem befindet sich ein Hochbeet sowie eine gemütliche, windgeschützte, neu angelegte Terrasse.
Vom Hof aus gelangt man in den separat gelegenen Waschkeller, welcher genug Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

In das eigentliche Wohngebäude gelangt man über einen schön angelegten Windfang.

Das Erdgeschoss teilt sich dann wie folgt auf:

Durch die Haustüre gelangt man in den Flur, an welchen sich ein Abstellzimmer (nicht in den 5 Zimmern aufgeführt) und ein weiteres Zimmer anbindet. Zur linken begibt man sich in die neuwertige Küche. An diese gliedert sich ein kleiner Flur an, über den man in ein Gästebad (mit Badewanne), sowie ein weiteres Zimmer mit einem neuen Kachelofen gelangt. Mit dem Kachelofen im Erdgeschoss können Sie zusätzlich beide Etagen über Luftzüge für eine wohnliche Wärme beheizen.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Abstellkammer und ein neu angelegtes Badezimmer mit Dusche. Weiterhin gelangt man von dem Flur aus auf den Balkon. Der Flur bietet im Obergeschoss außerdem einen Tagelichtarbeitsplatz und Platz für Aktenschränke.

Garten: Garten wäre nach Absprache in ausreichender Größe vorhanden und kann nach belieben gestaltet werden.

Nebengebäude: ein großes Nebengebäude bietet Platz für 2 PKW und im Geschoss darüber steht auch noch Platz zur Verfügung.

Gartenschuppen: vom Hof aus steht außerdem ein Abstellschuppen (Fahrräder / Gartengeräte etc.) zur Verfügung.

Erstkontakt bitte ausschließlich per Email.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Weitere Bilder sowie genauere Details gerne dann per Telefon oder WhatsApp / Email.

Unhöfliche Anfragen, ohne eine vernünftige Anrede oder verständliche Aussagen werden wir uns vorbehalten zu ignorieren.
Weiterhin werde ich Abstand davon nehmen Anfragen mit "was ist letzte Preis" zu beantworten.

Leider benötigt es diesen Zusatz aus schlechter Erfahrung...

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Weiterhin:

So lange die Anzeige online ist, ist sie noch aktuell / verfügbar

Wegen der vielen Nachfragen:

Das Haus ist aufgrund seines Grundrisses für 3 Personen sehr gut geeignet.

Die Kaltmiete beträgt 1200 €. Der Garten und die Nebengebäude sind Verhandlungssache - dies ausschließlich bitte im persönlichen Gespräch.

Haustiere nur nach Absprache.

Das Anwesen ist leider nicht zur Pferdehaltung geeignet.