3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.187
Kirchstr. 6, 77963 Baden-Württemberg - Schwanau

Sehr geehrte Interessenten,

im Auftrag des Aufftraggebers vermarkten wir 5 Eigentumswohnungen in einem Neubauvorhaben, 1 Wohnung ist bereits reserviert/verkauft.

Das Bauvorhaben wird in Schwanau Ortsteil Ottenheim, Kirchstr. 6, auf einem ca. 940 m² großen Grundstück realisiert. Hier entstehen in einer ruhigen Baulücke ein 6-Familien-Haus mit Kfz-Stellplätzen oder Garagen (optional zu erwerben).
Der Baubeginn ist nach Verkauf von 3 Einheiten vorgesehen.

Technische Ausstattung:
- Rauchmelder
- Rettungsfenster
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- elektr. Rolläden
- KfW-55-Bauweise
- Keller
- Wasch-Trockenraum
- 3-fach islolierte Fenster mit schallgedämmten Wohnungseingangstüren
- Bad/WC mit Dusche und Badewanne und Fenster
- dezentrale Feuchtigkeitsüberwachung und Belüftung
- kleine Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen

Lage und Wohnflächen:
EG 1 Wohneinheit mit 76,85 m² Wohnfläche, Kaufpreis 288.187,50 €
OG 2 Wohneinheiten mit jeweils 74,65 m² Wohnflächen, Kaufpreis 279.937,50 €
DG 2 Wohneinheiten mit jeweils 70,45 m² Wohnflächen, Kaufpreis 264.187,50 €
Kaufpreis pro m²: 3.750 EUR
Kfz-Stellplatz 7.500 € - optional -
Garage 22.500 € - optional -
Aktion im Oktober: erfolgt Reservierung/Kaufabsicht im Laufe des Oktober 2020 kann eine Garage für 10.000 EUR erworben werden.

Jede Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnungen geplant und wird mit hohem Wohnkomfort erstellt. Balkone u. Terrassen sind nach Süd-West ausgerichtet. Ein Aufzug sorgt für barrierearmes Erreichen aller Etagen, incl. Keller. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabstellplatz. Ein zentraler Müllsammelplatz und Wasch-Trockenraum im Kellergeschoß stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wasserversorgung erfolgt durch einen hauseigenen 20 m tiefen Brunnen. In Ottenheim ist die Versorgungn mit Trink- und Brauchwasser privat geregelt und wird nicht durch die Gemeinde ausgeführt (altes Recht). Das Haus ist hierfür bereits technisch bestens ausgerüstet, um die Versorgung auch in Zukunft sicher zu gewährleisten.

Alle Wohnungen sind bezugsfertig hergestellt, das bedeutet, Sie müssen keine eigenen Arbeiten wie Wand- oder Bodenbeläge ausführen. Es ist möglich, in Abstimmung mit dem Bauträger bei Wand- und Bodenbelägen oder der Sanitärausstattung einen höheren Standard gegen Mehrpreis zu vereinbaren.

Ausstattung Wohnungen - Auszug Bau-Leistungsbeschreibung -
- Fertigparkett nach Bemusterung des Bauträgers in allen Wohn- und Schlafräumen wählbar
- Wandbeläge Raufaser, teilweise Rauputz (Bad/WC)
- Fliesenbeläge nach Bemusterung des Bauträgers wählbar
- Fliesen in Bad/WC und Küche
- freundliche, helle Bauausführung durch viele Fenster
- Balkon- und Terrassenbeläge nach Bemusterung des Bauträgers wählbar

Erwerb und Zahlung des Kaufpreises findet nach Makler- und Bauträger-Verordnung (MaBV) statt. Ausführung, Ausstattung und Garantieleistungen erfolgen nach den Bedingungen des Bauträgers und seiner jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung bzw. seinen Werkverträgen. Auskünfte und Informationen zum Bauablauf, Übergabe etc. erhalten Sie in einem Beratungsgespräch mit uns und dem Bauträger.
Energieausweis ist für dieses Neubauvorhaben in Bearbeitung und wird Käufern rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Der Erwerb erfolgt direkt über den Bauträger und ist für unsere Kunden / Käufer provisionsfrei. Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin zu diesen schönen Wohneinheiten!

Alle spezifischen Angaben und Informationen zum Bauvorhaben und zur Lage Infrastruktuer haben wir in einem ausführlichen und übersichtlichen Exposé für Sie zusammengestellt. Auf Anforderung erfolgt gerne Versand, nach Übersendung folgender Angaben:
- Name, Vorname
- Vollständige Anschrift
- Telefonnummer (Mobil / Festnetz)
- E-Mail-Adresse

Wir melden uns umgehend auf jede Nachricht von Ihnen per Mitteilung via eBay oder Whatsapp.

Haftungsausschluss:
Trotz großer Sorgfalt bei der Beschaffung und Bereitstellung von Angaben und Unterlagen können wir keine Haftung übernehmen, da wir hierfür auf Angaben oder Informationen von Dritten zurückgreifen müssen. Es findet durch uns keine Prüfung der Angaben statt. Das gilt für Angaben zu Wohn- oder Grundstücksflächen und den genannten Kaufpreisen. Wir stellen hierfür Beratungstermine - auch in Anwesenheit des Bauträgers - zur Verfügung, um sich über alle Einzelheiten zu diesem Bauvorhaben zu informieren. Es gelten unsere Allgemeinen Bedingungen (AGB) und unsere gesetzlichen Hinweise zum Widerrufsrecht, die dem Exposé anhängen und Bestandteil desselben sind.

Bildquellen: eigene Bilder, Pläne des Bauträgers, Gemeinde Schwanau (Homepage).