Haus zum Verkauf €106.000 20017 m²
01900 Bretnig-Hauswalde

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1915
frei ab 01.11.2020

1 Stellplatz

+ Vielfältige Aus- und Umbaumöglichkeiten
+ EG als Gewerbefläche nutzbar
+ 2 separate Wohneinheiten möglich
+ Ideale Pendler- u. Geschäftslage
+ Einbauküche im 1. OG
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC auf jeder Etage
+ Großzügige Wohnfläche, Dachboden
+ Keller mit zusätzlicher Staufläche, Waschküche
+ Sonniger und pflegeleichter Garten
+ Bau von Parkplätzen auf dem Grundstück möglich
+ Verfügbar ab November 2020

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729132?accessKey=5e38 +++

Ein Haus, unzählige Möglichkeiten - dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1915 entpuppt sich als echter Rohdiamant. Auf insgesamt 3 Etagen stehen hier 6 Zimmer verteilt auf ca. 143 m² zur Verfügung, die durch einen sonnigen und äußerst pflegeleichten Garten ergänzt werden. Während die oberen beiden Stockwerke bereits in renoviertem Zustand erscheinen, stehen Ihnen für die Gestaltung der Fläche im Erdgeschoss noch alle Türen offen. Hier wäre der Umbau in eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ebenso möglich wie die Nutzung als Laden- oder Bürofläche, bei dieser Möglichkeit profitieren Sie zusätzlich von der zentralen und gut erreichbaren Lage in Bretnig-Hauswalde.

Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Küche mit Einbauküche sowie ein großes und ein kleineres Wohnzimmer. Diese Wohneinheit wird im 2. Obergeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Abstellkammer sowie 2 Schlafzimmer ergänzt und eignet sich hervorragend für Familien und Paare. Außerdem finden Sie auf jeder Etage ein Gäste-WC. Der Dachboden kann weiter ausgebaut und beispielsweise als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten im Jahr 2008 wurden der Fassadenputz, die Dacheindeckung sowie Dach- und Kellerfenster erneuert. Parkmöglichkeiten können auf dem Grundstück geschaffen werden und bestehen im öffentlichen Raum direkt vor dem Haus.

Das Erdgeschoss lässt noch alle Möglichkeiten offen - ob Sie hier eine zweite Wohneinheit einrichten, die Etage als Gewerbefläche vermieten oder für Ihren eigenen Betrieb nutzen, bleibt voll und ganz Ihnen überlassen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, die Voraussetzungen sind sowohl für eine geschickte und langfristige Kapitalanlage als auch für die Verwandlung in Ihr persönliches Traumhaus ideal.

Objektnr: 1022478

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 143,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995

01900 Bretnig-Hauswalde

Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft Bretnig-Hauswalde, etwa 30 km nordöstlich von Dresden. Die malerische Landschaft im Westlausitzer Berg- und Hügelland besticht durch die Nähe zu weiten Feld- und Waldgebieten sowie durch die Lage am Fluss Röder, wodurch ihr der Name Rödertal verliehen wurde.

Bretnig-Hauswalde verfügt über einen Supermarkt, 2 Bäckereien und einen Getränkehandel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nur etwa 2 km entfernte Stadt Großröhrsdorf. Eine Grundschule sowie der örtliche Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein Sport- und Fußballplatz sowie ein Spielplatz liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung.

Durch die Buslinien 304 und 305 besteht eine regelmäßige Verbindung nach Großröhrsdorf. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A4 innerhalb von ca. 5 Minuten, wodurch Sie bestens an das bundesweite Straßennetz angebunden sind. Bautzen oder die Altstadt von Dresden können Sie so in ca. 20-30 Minuten erreichen.