3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 82 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Grillenburger Straße 11

2.085,00 €

frei ab 01.01.2021

- sanierter Altbau in ruhiger Lage
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- frisch renoviert
- neuer Holzdielenboden
- großzügige Wohndiele
- Tageslichtbad mit Wanne, wird vor Einzug noch saniert (neue Fliesen, Heizkörper, Sanitärkeramik, Armaturen)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerabteil
- Zentralheizung, Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer/Boiler
- die Haltung von Hunden wird nicht gestattet

Zur Vermietung steht eine eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage auf der Grillenburger Straße. Die Wohnung wird vor Einzug des Mieters komplett renoviert, Dielenboden wird neu verlegt und das Bad wird umfassend saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Ein Bezug ist ab 01.01.2021, unter Umständen auch schon 15.12.2020, möglich.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id11444"

Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: D,
End-Energiekennwert: 128,3,
Baujahr: 1920

Nettokaltmiete: 695,00 EUR

Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1996

Grillenburger Straße 11
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.