2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 70 m²
Melatengürtel 117A, 50825 Köln, Ehrenfeld (Ortsteil)

BITTE NUR MELDEN WENN SIE DEN ABSCHLAG (SIEHE UNTEN) BEREIT SIND ZU ZAHLEN - KEINE VB!! Vermieter verlangt Netto-Haushaltseinkommen von 3.900 EUR. Diese traumhaft schöne Wohnung liegt im wunderschönen Ehrenfeld. Der Neubau befindet sich im Hinterhof und bleibt damit vom Alltagsstress des Melatengürtels verschont. Das Highlight ist definitiv die in Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse (Sonne satt!!!). Offiziell werden dafür 10qm festgesetzt, genutzt können aber mehr als 30qm. Auf der Terrasse ist genügend Platz für 2 Sonnenliegen, Outdoor-Dusche, Esstisch für 4-6 Personen, Lounge und einen Grill. Die offene Wohnküche samt Wohnzimmer bilden das Zentrum der Wohnung. Vom Wohnzimmer geht es ab in den kleinen Abstellraum, welcher in liebevoller Handarbeit mit selbst oxidierten Kupferrohren zu einem einzigartigem Designerstück umgebaut wurde. Außerdem erreicht man vom Wohnzimmer auch noch das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden, welche die Räume komplett abdunkeln. Diese Wohnung kann barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Es gibt außerdem einen Gemeinschaftswaschkeller sowie einen großen Einzelkeller mit eigenem Stromanschluss. Das Haus wurde vor 3 Jahren gebaut. In den Nebenkosten ist ein Hausmeister- sowie Reinigungsservice enthalten. Das sehr kalkhaltige Kölner Wasser wird im Keller mit einer eigenen Aufbereitungsanlage entkalkt. Folgende Möbel müssen gegen einen Abschlag von 7500 EUR übernommen werden: - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (AEG Kühlgefrierkombination+Induktionsherd+Backofen, Siemens Geschirrspühler). - alle Terrassenmöbel (Lounge, Esstisch mit Stühlen, Sonnenliegen, Dusche usw.) - Umbauten des Abstellraums - Schlafzimmermöbel Kleiderschränke (PAX, 2 Kommoden und 5 Hängeschränke) - Badezimmermöbel - Designer Couch im Wohnzimmer - Wohnzimmer TV-Board - Wohnzimmerhängeschrank Flur - Bartisch Echtholz mit vier Barhock