3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €662.000 85 m²
Hermann-Wendel-Straße Xxx, 60486 Frankfurt am Main, Bockenheim

Zu der Wohnung zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 360,00 €. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben. Bin mit den Zeiten recht flexibel um eine Antwort würde ich mich sehr Evaabby@web.de

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse von der Theodor-Heuss-Allee durch eine durchgehende 4 geschossige Bebauung hermetisch abgeriegelt. Neuwertige Wohnung. In Lauf Nähe der Leipziger Straße. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock über Eck und das große Wohn und Esszimmer hat 3 sehr große Fenster an der Seite und ein großes bodentiefes 3 teiliges Türelement zum Balkon hin. Dieser öffnet sich nach Westen und liegt somit am Nachmittag und abends in der Sonne. Das Schlafzimmer ist auf den Balkon hin ausgerichtet und hat 2 über das Eck gestaltete Bodentiefe Türelemente. Alle Fenster haben außen elektrisch betriebene Raff Rollos. Es ist eine sehr hochwertige Häcker Einbauküche mit Kochinsel und Glasfronten in weiß eingebaut. Die Wohnung ist mit massivem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind mit großen weißen und Sandfarbenen Fliesen gefliest. Die Bäder sind beide mit Spiegelober- und Unterschränken ausgestattet.

Die Wohnung liegt im südlichen Teil Bockenheims an der direkten Gemarkungsgrenze zum Westend. Die Hermann-Wendel-Straße befindet sich in einer historisch gewachsenen Lage, eingebettet als kleine Stichstraße zwischen Hamburger Allee und Theodor-Heuss-Allee, die gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Auto sicherstellen. Trotz der nahegelegenen Verkehrsachsen liegt Phoenix abgeschottet ruhig und schließt den Straßenzug in Form eines weitestgehend freistehenden Eckgebäudes ab. Dadurch liegt das Gebäude sehr verkehrsberuhigt und insgesamt sehr ruhig. Die Ausrichtung nach Westen lässt großzügige Freiräume entstehen. Die benachbarten Wohngebäude stammen größtenteils aus der Gründerzeit und bilden ein für das Viertel typisches Quartier mit heterogenen Innenhöfen. Phoenix nimmt die stilistischen Fassadenelemente des Quartiers mit auf und fügt sich nahtlos in die historische Bebauung ein. Die Urbanität des Standorts drückt sich nicht zuletzt in der großzügigen Präsenz von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Und auch die Nähe zur Innenstadt bietet alle Möglichkeiten, das vielfältige Angebot der Großstadt zu genießen. Die Leipziger Straße ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Die Alte Oper mit ihren anschließenden Einkaufsmeilen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in 15 Min von der Haustür sehr gut erreichbar oder mit dem Fahrrad in 10 Minuten in 2 km Entfernung.

- Häcker Einbauküche mit Kochinsel und Glasfronten. Siemens Top Elektrogeräte: Geschirrspüler, Dampfgarer, Induktion 80er Kochfläche, Backofen, Gefrier-Kühlkombi. - Großzügiger quadratischer Balkon (14m²). - Aufzug bis in die Tiefgarage - Tiefgaragenplatz (Einparken ohne Rangieren). - Lichte Raumhöhen von 2,60 m. - Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zu den Außenbereichen der Wohnung. - Elektrisch betrieben außen angebrachte Raffstores. - Türdurchgangshöhe 2,08 m. - Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Einstellung. - Hochwertiges Eichenholzparkett . - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe. - Bäder sind mit Spiegeloberschränken und Unterschränken inklusive Beleuchtung ausgestattet. Ferner sind Handtuchhalter und Toilettenhalter der Marke Keuco montiert. - Zugeteilte Fahrradstellplätze. - Moderne bicolore Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.