4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 132 m²
70188 Stuttgart / Mitte, Diemershalde

Sehr charmante, klassische 4-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock eines 5-Familienhauses. Hervorzuheben sind die ca. 3,15 m hohen Räume, teilweise mit Stuckelementen sowie der sehr große Wohnbereich (über 50 m²) mit Erker. Fantastisch ist der schöne Ausblick über den Stuttgarter Talkessel. Er reicht von Stuttgart Nord über den Killesberg bis zum Kräherwald. Das Badzimmer wurde 2014 schön und modern renoviert. Von der großzügigen Veranda reicht der Blick über den Hausgarten bis zum Fernsehturm. Der originale massive Eiche Parkettboden ist sehr gut erhalten. Es gibt keine Denkmalschutzauflagen. Für ein ausführliches Exposé, einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

+ Großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 132m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, großem Wohnbereich, Küche und großem Flur und Eingangsbereich. + Herrlicher Blick über Stuttgart von den Wohnräumen aus - vom Stuttgarter Norden bis zum Kräherwald - oder lieber die Stadtmitte mit dem Kunstgebäude beobachten, Sie haben die Wahl. + Große Veranda zum Hof und Hausgarten ausgerichtet, mit Isolierfenstern zum Öffnen und Heizkörper. Blick bis zum Fernsehturm, vielleicht bald Ihr ideales home-office. + Große Stuckrosette im bisherigen Wohnzimmer. + Durchgängiger originaler, massiver Eiche Parkettboden im Wohnbereich, Flur und Elternschlafzimmer. + Küche mit Abstellraum und kleinen Küchenbalkon mit großer Fensterfront. Die alten Küchenmöbel wurden bereits entfernt. + Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster, Echtglas-Abtrennung, großformatige weiße hochglänzende Feinsteinzeugfliesen. 2014 neu gemacht. + WC separat, mit Fenster, 1999 neu gemacht. + Gasetagenheizung 2014 neu installiert. Die Heizkörper in allen Räumen und der Veranda sind ebenfalls neueren Datums. + Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren, in den zum Hof und Garten liegenden Schlafräumen oder der Küche eher einfach und älteren Datums. + In der Wohnung sind bei Elektroinstallation und Innenausbau Renovierungsarbeiten erforderlich. + Außer dem Eiche Parkettboden und den Stuckelementen sind auch der Eingangsbereich und kleinere Einbauschränke original erhalten. + Durch den teilweisen Neuanstrich im Wohnbereich haben wir versucht aufzuzeigen, welch beeindruckende Wirkung eine behutsame Modernisierung haben kann. + Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Erhaltungszustand und wird überwiegend von den jeweiligen Eigentümern der Wohnungen bewohnt. + Die Verwaltung hat für kompletten Hausmeisterservice inkl. Winterdienst gesorgt. + Außenstellplätze am Haus vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Halbhöhenlage in Stuttgart Mitte, zwischen Uhlandshöhe und Eugensplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Grundschule und Gymnasium und die älteste Waldorfschule Stuttgarts sind Nahe bei. Zum Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß in 20 Minuten, zurück im 10 Minutentakt mit der U15. Gute Verbindung mit dem Auto zu A8, B10, Flughafen und Messegelände runden diese attraktive Lage ab.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=305611