2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 65 m²
66646 Marpingen, Sankt Wendel (Kreis)

Die in sich geschlossene Wohneinheit ist frisch renoviert. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses, in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Marpingen. Mit direkter Aussicht auf den Schaumberg in Tholey... von Ihrem Wohnzimmer aus! Sie haben Ihren eigenen Eingang, den Sie von der Straße aus, ebenerdig, durch ein schönes abschließbares Tor erreichen. Rechts, neben der Hauseingangstür, gelangen Sie, über ein paar Treppenstufen zu dem Gartenteil, den Sie mitbenutzen können. Geniessen Sie hier Ihre Freizeit - ob zum Grillen, zum Sonne tanken, entspannen oder um einfach nur gemütlich in Ruhe den Abend ausklingen zu lassen. Der Eingangsbereich der Wohnung ist nicht nur repräsentativ sondern wartet auch mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe, etc. ... auf. Die Aufteilung dieser 2-ZKB-Wohnung ist durchdacht und zweckmäßig, und die Wohnfläche von ca. 65 qm verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten: - 1 Wohnzimmer (mit direktem Blick auf den Schaumberg) - 1 Schlafzimmer - 1 Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) sowie 1 kleine Essecke - 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC - 1 Abstellraum - 1 Diele - 1 Flur Zusätzlich steht Ihnen die gemeinsame Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier sind für den neuen Mieter separate Anschlüsse (mit eigenen Wasser- und Stromzähler) für Waschmaschine und Kondenstrockner vorhanden. Wer auf einen Trocker verzichten möchte, der kann hier seine Wäsche, bei schlechtem Wetter, zum Trocken auf die Wäscheleine hängen. Die Wohnung ist mit Kabel-TV ausgestattet und bietet Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung von 2020. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer, der aktuell eingebaut wird. Neben der Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist, gehört zur Wohnung auch noch ein Stellplatz neben dem Eingangstor.

Zur Kaltmiete in Höhe von € 430,00 kommt noch die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 80,00 (Einzelperson). Darin ist alles enthalten, außer Haushaltsstrom. Dieser ist von den Mietern direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten = € 860,00 Die Wohnung ist ab SOFORT frei. Unser Wohnungsangebot richtet sich an SINGLES und PAARE mittleren Alters und an rüstige Senioren. Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir, nach erfolgter Besichtigung, gerne aus bzw. lassen es per Mail zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

In Marpingen findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen: - hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen - landschaftlich und naturräumlich ansprechende Lage mit hohem Erholungswert - ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot - ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung Auch für Berufspendler ist Marpingen ideal, denn über die nahe gelegene Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn gibt es im benachbarten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel. Rad- und Wanderwege sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten im gesamten Landkreis St. Wendel (z. B. Segelflugplatz in Marpingen, Wendelinus-Freizeitpark + Golfplatz in St. Wendel, Schaumbergturm in Tholey, Bostalsee mit CenterParcs etc.), erhöhen den Wohnwert für Groß und Klein. Es gibt also sehr vielfältige Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Aber auch das sportliche und/oder kulturelle Engagement in den vielen Vereinen in Marpingen und Umgebung, ermöglicht es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS: Baujahr des Gebäudes: 1986 Energieträger der Heizung: Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Art des Ausweises: Bedarfsorientiert Endenergieverbrauch: 83,3Wh /(m2 a) Energieeffizienzklasse „C“ Energieausweis vom 18.09.2020 --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere