4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 153 m²
Christianenstraße 1, 06217 Merseburg, Saalekreis

Die angebotene Einheit bezieht sich auf die gesamte Etage im Erdgeschoss einer Villa. Sie ist an eine langjährig etablierte neurologische Arztpraxis vermietet. Der Mietvertrag ist noch für 10 Jahre fest. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.150. Über der Arztpraxis befinden sich Wohnungen. Gemäß Teilungserklärung gehört zur angebotenen Gewerbeeinheit mit einer Größe von 153 qm eine Terrasse mit 48 qm sowie 5 PkW-Stellplätze. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.360 qm, der Miteigentumsanteil beträgt 27 %. Die hier angebotene Etage der Villa kann auch wieder zu einer Wohnung umgebaut werden.

Die Villa liegt nördlich des Zentrums von Merseburg, einer Stadt im Großraum von Halle und Leipzig. Merseburg ist eine alte Dom- und Hochschulstadt an der Saale. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Merseburg verfügt über eine Straßenbahnanbindung an Halle, Zugverbindung nach Leipzig sowie Auffahrten zur A9 und A38.