Haus zum Verkauf €59.000 222 m²
25764 Wesselburen

Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1965
frei ab nach Absprache

+ Beliebte, ruhige und naturnahe Lage
+ Nur ca. 15 Min. Fahrt nach Heide
+ Nur ca. 20 km vom Wasser entfernt
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Badezimmer mit Duschkabine
+ Große Ess-Küche
+ Eigener Garten
+ Terrasse am Garten
+ Parken im öffentlichen Straßenraum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2051925?accessKey=5f48 +++

Hier steht eine besondere Gelegenheit zum Verkauf: Neben ihrer beliebten, ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur ca. 15 Min. Fahrt von Heide und ca. 20 km vom Wasser entfernt überzeugt der Bungalow mit einer eigenen Terrasse und genügend Gestaltungspotenzial - hier kann der Wohnraum komplett nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden! Ein Garten zum Entspannen ergänzt den attraktiven Auftritt der idealen Ferienimmobilie.

Der im Jahr 1965 gebaute Bungalow steht auf etwa 222 m² Grundfläche und stellt Ihnen in 2 Zimmern rund 80 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Die Immobilie weist durchaus Gestaltungs- und Sanierungspotenzial auf, sodass hier in erster Linie kreative Heim- und Handwerker oder Singles und Paare mit einer eigenen Wohnvorstellung angesprochen werden. Momentan noch vermietet, erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.620 €.

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Ess-Küche, ein Badezimmer mit Duschkabine und einen praktischen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Garten und die Terrasse runden das umfangreiche Angebot der Ferienimmobilie gekonnt ab. Geparkt werden kann ausschließlich im öffentlichen Straßenraum.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026408

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR

Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

25764 Wesselburen

Das Haus mit viel Potenzial befindet sich nur einen Steinwurf entfernt von der Büsumer Nordseeküste im schleswig-holsteinischen Wesselburen. Die Meeresnähe, die Ruhe und die grüne, idyllische Lage sowie die guten Anbindungen eignen sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ein großes Angebot von Supermärkten und Lebensmittelhändlern sowie weiterer Geschäfte und Dienstleistern steht Ihnen in einem Umkreis von nur rund 800 m zur Verfügung. Mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen stehen ebenfalls in der eigenen Gemeinde für Sie und Ihren Nachwuchs bereit.

Hervorragend an das Schienennetz sind Sie über den nur ca 10 Gehminuten entfernten Bahnhof von Wesselburen mit halbstündig verkehrendem Zug nach Büsum und Heide gebunden. Über die B203 gelangen Sie mit dem Pkw schnell auf die A23 in Richtung Hamburg.