3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 68 m²
50996 Köln - Rodenkirchen, Rodenkirchen (Ortsteil)

Wohnkomfort der besonderen Art bietet Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Rodenkirchen. Mit dem Aufzug gelangen Sie problemlos zu Ihrer Wohnung im obersten Geschoss, welche im Jahr 1999 fertiggestellt wurde. Das Highlight ist sicherlich die große Dachterrasse mit ca. 25 m², wofür ein Sondernutzungsrecht besteht. Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar, die ideale Süd/West-Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden. Die ca. 68,32 m² Wohnfläche verteilen sich u.a. auf das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Küche sowie einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster und einen barrierefreien Zugang. Insgesamt ist die Wohnung durch die bodentiefen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Wenn Sie in Rodenkirchen nach der besonderen Immobilie suchen, sollten Sie sich dieses Schmuckstück anschauen.

Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Der malerisch am Rhein gelegene historische Ortskern mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölner ein beliebtes Ausflugsziel. Das Zentrum bietet alle Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen - das Angebot ist groß. Reizvoll ist die Rheinpromenade mit den Rheinwiesen, wo sich nicht nur im Sommer die eifrigen Spaziergänger treffen. Eine Alternative für Erholungssuchende ist der Forstbotanische Garten. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/ +++ Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung. +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++