Haus zum Verkauf €275.000 140 m²
25862 Joldelund, Nordfriesland (Kreis)

Dieses Einfamilienhaus besticht in erster Linie von seiner ruhigen Lage zentral im Dorf. Das traumhafte Grundstück mit 2982 m² ist schön gelegen und überschaubar. Das Haus von 1973 bietet auf 140m² sechs Zimmer. Im EG befinden sich drei Zimmer, Küche, unten neues Bad, kleiner Vorratskeller, und Diele. Im OG ist eine Ferienwohnung ausgebaut also mit offener Küche im Wohnzimmer, zwei Zimmer und Badezimmer. Das Wohnzimmer ist groß und bietet einen weiteren Raum mit Zugang zur Terrasse. Im zweiten Gebäude befindet sich eine Werkstatt mit einer Wohnung, die jetzt nachträglich genehmigt wurde.

Wer Ruhe und Erholung möchte, ist in Joldelund genau richtig. Der Ort ist übersichtlich und zählt heute ca. 725 Einwohner. Eine 800 Jahre alte romanische Felsenkirche und eine Holländermühle aus dem Jahre 1771 prägen das idyllische Ortsbild. Im Umland liegt ein weitverzweigtes Wegenetz. Hier machen Radtouren und Ausritte mit dem Pferd gute Laune und erlebt die Natur hautnah. In der "Joldelunder Schweiz" verbringen Spaziergänger schöne Stunden in reizvoller Landschaft und ein Waldlehrpfad stellt die Sträucher und Bäume der Region vor. Von Joldelund aus hat man hervorragende Möglichkeiten, Ausflüge nach Flensburg, Schleswig oder Husum an der Nordsee oder nach Kappel an der Ostsee zu unternehmen, und auch das Nachbarland Dänemark und der einzigartige Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer an der Nordseeküste sind schnell zu erreichen. Joldelund bietet ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und eine Poststelle sowie einen Kindergarten und eine Grundschule mit Sporthalle und Sportplatz.

Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 4,64 % incl.16 % Mwst der Kaufsumme fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Dieses Projekt betreut Herr Wolfgang Tesch Te. 0174 / 477 15 29 oder Herrn Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, die auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.