2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.000 43 m²
75305 Neuenbürg

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Zentrale Lage
+ Hervorragend angebunden
+ Nur ca. 17 min. bis Pforzheim
+ Hoher Freizeitwert
+ Gestaltungspotenzial
+ Bad mit Duschbadewanne und WMA
+ Gemeinschaftskeller

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1857477?accessKey=5e3a +++

Zentral in Neuenbürg und nur rund 400 m vom beliebten Schloss entfernt steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 42 m² zum Verkauf, welche zu einem 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1840 gehört. Aufgrund der vorteilhaften Lage und einer idealen Nahverkehrsanbindung stellt die Immobilie eine attraktive Investition dar sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Aktuell weist die Immobilie Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, sodass Sie sich hervorragend für Handwerker eignet, die hier ihren eigenen Ideen freien Lauf lassen können.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und lässt sich vom Treppenhaus aus direkt in der geräumigen Wohnküche betreten. Diese bietet des Weiteren Zugang zum Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich zusammen mit der Toilette im Aufgang, direkt gegenüber der Wohnungstür. Ein Gemeinschaftskeller bietet hinreichend Staufläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024371

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

75305 Neuenbürg

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuenbürg, einer baden-württembergischen Stadt im Enzkreis im reizvollen Nordschwarzwald. Kulturell Begeisterte locken das Schloss von Neuenbürg in unmittelbarer Nähe sowie die rund 15 Gehminuten entfernte Schwedenschanze Neuenbürg zu interessanten Besichtigungen. Ein besonderes Highlight stellt zudem die Nähe zum Bach Enz dar, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Auch der umliegende Wald bietet Naturliebhabern und Wanderfreunden reichlich Erholungswert und lockt zu ausgiebigen Erkundungstouren.

Außer von der Naturnähe profitieren Sie in der Wohnlage von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte und Discounter sowie 2 Apotheken in einem Umkreis von rund 2 km. Eine Bäckerei, ein Obst- und Gemüsehändler und mehrere Banken befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 650 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie in der nahen Großstadt Pforzheim, deren Zentrum Sie bereits innerhalb von 17 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn anfahren können. Einige gemütliche Restaurants im nahen Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität, während ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen in max. 3 Autominuten Entfernung Ihre medizinische Versorgung vor Ort gewährleisten.

Vorteilhaft ist zu guter Letzt die Verkehrsanbindung der Wohngegend: Nicht nur befindet sich in nur ca. 750 m Entfernung der Bahnhof Neuenbürg (Württ.), der von der S6 und einem Regionalzug frequentiert wird. Noch dazu erhalten Sie mit dem Auto direkten Anschluss an die Bundesstraße 294, sodass Sie umliegende Orte besonders komfortabel erreichen.