Haus zum Verkauf €75.000 279 m²
Riehe 1, 31606 Warmsen, Nienburg (Weser) (Kreis)

Auf seinen ca. 220m² Wohnfläche bietet dieses interessante Einfamilienhaus ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. 1952 in Massivbauweise errichtet, wurde das Grundstück u.a. in den 60er Jahren als Tankstelle genutzt. Im Laufe der Jahre wurde der Tankstellenbereich zu einem Geschäfts- und Bürobereich mit separatem Eingang umgebaut. Die Eingänge des Wohnhauses und des Geschäftsteils liegen unmittelbar nebeneinander. Ein Umbau zum reinen Wohnhaus mit lediglich einem Eingang wäre hier problemlos möglich. Bauweise: Massivbauweise (Roter Klinker) Dach: ungedämmtes Satteldach mit Tonziegeln (vermutlich aus dem Baujahr) Fenster: 1-fach verglaste Holzfenster (sanierungsbedürftig) Elektrik: teilweise 3- adrige Leitungen, Sicherheitskasten mit FI-Schalter Heizung: Junkers, Gas-Brennwert-Heizkessel Suprapur, Baujahr 2004 Keller: voll unterkellert Das Haus ist als Sanierungsbedürftig einzustufen. Neben einigen Setzrissen im Mauerwerk ist das Dach des Anbaus und der Garage abgängig und muss erneuert werden. Das Haus befindet sich auf einem über 2000m² großen Grundstück und ist von einer ruhigen Nebenstraße erreichbar.

Warmsen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Uchte im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die Gemeinde hat etwa 3.500 Einwohner. Warmsen liegt an der Bahnstrecke Uchte–Rahden. Es verkehren Züge der Museumseisenbahn Rahden–Uchte. Die Gemeinde Warmsen verfügt über eine Grundschule und vier Kindergärten. Weiter Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften: Uchte 7 km Diepenau 11 km Petershagen 15 km Kirchdorf 18 km Hille 18 km Barenburg 24 km Minden 25 km Varrel 28 km Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 280m vom Haus entfernt.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung aus. Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen. Alle Angaben resultieren aus Angaben Dritter. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen bei der Wertermittlung!