3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 72 m²
02763 Zittau, Görlitz (Kreis)

Bei der in Rede stehenden Immobilie handelt es sich um eine ca. 72 m² umfassende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Citylage von Zittau. Die Immobilie wurde ursprünglich in ca. 1870 im Viktorianischen Baustil errichtet und in ca. 2000 in einen Neubauzustand versetzt. Die gepflegte Wohnung befindet sich neben 3 weiteren Wohnungen im 2. Obergeschoss und ist seit 2018 an eine Firma aus Prag vermietet, die dort Monteure unterbringt. Der Mietvertrag wurde zum 01.11.2020 gekündigt, sodass ab dann auch eine Eigennutzung denkbar ist. Betreten wird die zum Justgässchen hin gelegene und westlich ausgerichtete Eigentumswohnung über eine geräumige Diele. Auf der linken Seite befindet sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Rechter Hand davon liegt die Küche mit großem Rundbogen-Sprossenfenster aus einheimischem Nadelholz, das über eine Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung verfügt und attraktive Tageslichtverhältnisse bietet. Sämtliche Kücheneinbauten befinden sich im Eigentum der Mieter. Über den Flur erreicht man die Abstellkammer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und einem faltbaren Kunststoff-Duschabtrennungsaufsatz. Außerdem bietet das Badezimmer ein Waschbecken, einen Handtuchhalter und einen Waschmaschinenanschluss. Rechts daneben befindet sich das ca. 21 m² umfassende, großzügige und freundlich einladende Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer auf der rechten Seite am Ende des Flures rundet das Gesamtbild ab und lässt sich hervorragend als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen. Auch dieses Zimmer ist wie alle weiteren Wohn- und Schlafräume der Wohnung mit einem Kunststoff-Fußboden in Holzoptik ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, der mit der Nr. 18 im Aufteilungsplan gekennzeichnet ist. Die Böden der Wohnung weisen eine Trittschalldämmung auf. Darüber hinaus besitzen die Wohnungstüren ebenfalls eine schallhemmende Funktion. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung findet zentral im Heizraum statt.

* Tageslichtbad * Wanne / Kunststoff-Duschabtrennung * Waschmaschinenanschluss im Bad * Abstellraum im Flur * Doppeltverglaste Sprossenfenster * Kunststoff-Fußbodenbelag * Böden mit Trittschalldämmung * Türen mit Dämmfunktion * Gegensprechanlage im Flur * Gaszentralheizung * Abstellraum im Keller

Zittau ist mit seinen knapp 25.000 Einwohnern die zweitgrößte Kreisstadt im Landkreis Görlitz und die fünftgrößte der Oberlausitz. Sie liegt im äußersten Südosten Sachsens, im Dreiländereck Deutschland-Polen und der Tschechischen Republik. Neben seiner zahlreichen Hochschulen und Universitäten hat Zittau außerdem einige Freizeitmöglichkeiten wie den Besuch im Theater, in Museen, Bibliotheken und unzähligen anderen Veranstaltungsorten zu bieten. Doch auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. So befindet sich im Nordwesten das Oberlausitzer Bergland, im Südwesten Zittaus der Olbersdorfer See, ein ehemaliger Tagebau, der heute ein Freizeit- und Erholungsgebiet ist. Im Osten das Isergebirge und der Fluss Mandau, welcher durch die Stadt fließt und in der Lausitzer Neiße mündet. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4 garantiert die Bundesstraße B178.

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