Haus zum Verkauf €29.900 52 m²
ERHOLUNG-KURZURLAUB-GARTENSPASS-PARTY oder GELDANLAGE in Eigentum! Alles möglich - kommt ganz auf Sie drauf an. Aber VORAB! Hier können Sie gern das ganze Jahr über herrliche Ferien verbringen, aber eine 1.Wohnadresse hat das Objekt NICHT!!! Ein sehr ruhig am Ortsrand gelegenes und gut eingewachsenes wundervolles Stück Land mit 469m² Fläche und hohem Erholungsfaktor. Der gemütliche Bungalow ist mit seinen 52 m² Wohnfläche und 3 Zimmern + Küche + Bad familienfreundlich groß. Die Wohnfläche im Haus beträgt etwa 44m², die sich in Essdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer aufteilen. Zuzüglich ca. 8 m² überdachte und gut umbaute Terrasse sowie einen praktischen Abstellraum am Ende der Terrasse.. Im Moment sind geschickt 6 Schlafplätze (inkl. Schlafcouch im Wohnzimmer) untergebracht. Der Bungalow entstand ca.1970 als DDR-Typenbungalow und Sie können sicher sein- die obere DDR-Schicht bzw. die Firmen, haben sich natürlich die schönsten Ecken für den Bau Ihrer Feriendatschen ausgesucht. Das gemütliche Feriendomizil wurde zu DDR-Zeiten unter der Bezeichnung B55 geführt. Näheres ist hier zu finden: https://www.gutachter-wagner.de/ddr-bungalow-typ-b55/ Machen Sie doch einfach einen Ausflug nach Waldau und prüfen, ob es das passende Domizil für Ihre freien Wochenenden oder Familienfreizeiten im Thüringer Wald mitten in Deutschland wäre. Das kleine Anwesen ist sehr pflegeleicht angelegt und inzwischen schön eingewachsen.
Die 469 m² Grundstücksfläche bestehe dabei aus zwei Flurstücken 21/3 mit 298m² und 21/12 mit 171 m² der Gemarkung Waldau (siehe beigefügte Luftbild-Flurkarte). Es handelt sich dabei um Sondergebiet Erholung, also KEINEN dauerhaften Wohnsitz mit Meldeadresse! Der Bungalow selbst ist in Holzständerbauweise auf einer Betonfundamentplatte errichtet und wurde von 2000-2005 komplett überarbeitet und renoviert. Das Dach wurde mit neuem Preolit eingedeckt. Fenster sind noch original und mit Dreh-Kippfunktion versehen sowie rundum mit zeitgemäßen Rollläden ausgestattet. Überraschen und hoffentlich auch beeindrucken werde ich Dich mit meinen „inneren Werten“! Von außen empfindet man mich bislang ganz unscheinbar. Das hat Vorteile, weil ich als Freizeit- oder Gelegenheitsdomizil uninteressant für Langfinger bin. Wenn Du magst, kannst Du mich komplett ausgestattet haben. Nur den Buffetschrank im Wohnzimmer entnehmen die Verkäufer noch. Die komplett eingerichtete Küche, Wohn-und Schlafzimmer geschmackvoll und praktisch ausgestattet, bietet allen nötigen Freizeitkomfort. Somit können Sie sofort einziehen. Es ist alles aktiv nutzbar. Strom, Wasser und Abwasser sind aktiv. Gas ist nicht verfügbar. Telefon/Internet sind über Mobilfunk verfügbar, aber kein Festnetzanschluss vorhanden, vielleicht aber sogar möglich. Warmwasser wird zentral über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer für Dusche, Wasch- und Spülbecken bereitgestellt. Der Bungalow öffnet sich mit dieser Terrasse im wesentlichen Richtung Süden. Die Terrassenfläche beträgt etwa 16m² wird ja aber nur halb angerechnet. Man hat hier also herrlich Platz zum Essen und Chillen und Waldlauschen oder wenn Du dem neuesten Trend einer Außenküche folgen möchtest. Du kannst mich natürlich noch wunderschön auch äußerlich aufmotzen, was aber rein optischen Zwecken dient.
Das Ferienhaus liegt im obersten Teil einer ehemaligen DDR-Datschensiedlung . Jeder Naturliebhaber wird diese Lage außerordentlich lieben, denn erhöht gelegen am Ortsrand, in Waldesnähe mit einem herrlichen Blick über das Tal der Biber und nach links auch über den kleine schmucken Schleusinger Ortsteil Waldau mit dem Kirchturm im Visier, genießt man hier idyllische Ruhe und den Duft von Natur und Bäumen. Aber das Beste ist die Nähe zum Naherholungsgebiet am Stausee Ratscher. Mit PKW oder Radel ist man in nur 10 min da Dieses dem OT Waldau vorgelagerte Gebiet war schon immer attraktives Freizeitgebiet, in welches sich in den letzten Jahren auch etliche Nachbarn den Hauptwohnsitz verlegt haben. Waldau selbst ist ein kleiner aber beliebter Ortsteil der Stadt Schleusingen mit ca. 900 Einwohnern im Südthüringer Landkreis Hildburghausen. Nette Leute, die Kultur in allerlei Vereinen mit Tradition noch mögen und pflegen, einige kulturhistorische Sehenswürdigkeiten und vor allem die angenehme Landschaft rundum laden zum Verweilen, Urlauben und auch Leben ein. Quelle: https://www.schleusingen.de/ortsteile/waldau/ " Waldau – Orstteil der Stadt Schleusingen – hat ca. 900 Einwohner und wurde 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort liegt etwa 410 m ü. NN im Süden des Naturparks Thüringer Wald, ca. 10 km vom Rennsteig entfernt. Waldau liegt in einer breiten Aue, in der sich die Täler von Biber, Ansbach und Schleuse vereinen. Den Erholungswert gewährleisten die klimatischen Verhältnisse, die gesunde Bergluft und die herrliche Natur. Das Dorfbild gehört mit zu den schönsten des Thüringer Waldes. Gepflegte Wanderwege durch Täler und über Höhen führen in die Stille der Wälder, in die blumen- und tierreiche Natur und entlang an sprudelnden Bächen. Eine besondere Sehenswürdigkeit in Waldau ist die 1624 erbaute Kirche. " Ins nahe schönes Städchen Schleusingen fährt man per PKW etwa 6-7 min. Eine attraktive Kleinstadt mit ca. 5800 Einwohnern, welche überregional bekannt ist durch einerseits seine kultur-historische interessanten Objekte wie "Bertholdsburg", die toll sanierte gepflegte Altstadt um den Marktplatz herum, oder durch den Großveranstaltungen am Bergsee Ratscher mit dem Countryfest etc. , aber auch durch seine gute infrastrukturelle Lage mit Direktanschluß an die neue A73 von Suhl nach Coburg. Hier lebt man mit allem infrastrukturellem Komfort und doch geprägt von der landschaftlichen Attraktivität am Südhang des Thüringer Waldes auf ca. 370-400 m üNN im südthüringischen Landkreis Hildburghausen. In die Kreisstadt Hildburghausen sind es wie ins südthür. Mittelzentrum Suhl ca. 15 km. Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man in ca.50 min. Und auch die oberfränkischen Arbeitsmärkte um Coburg herum sind seit Fertigstellung der A73 in ca. 30 min erreicht.
DIESES ANGEBOT IST FÜR DEN KÄUSPROVISIONSFREI ! ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist: Diana Gertloff in Schalkau - somit ganz in der Nähe dieses Angebotes ! Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten nach 17 Uhr unter: Mobilnr. 0160 - 99 73 24 49 und mail: gertloff-immo@web.de Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht kann ich Ihnen Ihr Traumgrundstück zeigen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon! FINANZIERUNG: Die Zeiten um Eigentum zu erwerben sind in Hinblick auf Finanzierung/Zinssätze derzeit unbestritten attraktiv. Daher hier ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel, damit Sie sehen, dass ein Freizeitwunsch kein Traum bleiben muss: Kaufpreis: 29.900 € Grunderwerbsteuer 6,5%: 1.944 € Notar 1,5%: ca. 500 € Gesamtkosten: 32.344 € Zins 2,5%: 68 € mtl. Tilgung 2,5 %: 68 € mtl. Gesamt Zins+Tilgung: ca. 136 € mtl. (bei kurzer Kreditlaufzeit) Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten helfen wir ebenfalls gern und unverbindlich weiter. Wir kooperieren mit top Finanzierungsexperten und bei Bedarf die gewünschten Kontakte herstellen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Aus diesem Anlass erkläre ich Ihnen hier genau, was mit Ihren Angaben, die Sie mir über diesen Kanal zum Zwecke der Kontaktaufnahme und Informationsaustausch zur angebotenen Immobilie geben, passiert, sobald die Anfrage-email von immobilienscout24 an gertloff-immo@web.de zugestellt wird: Vorab: Wenn Sie mir im Kontaktformular Name, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen, gehe ich davon aus, dass Sie mit mir zum angebotenen Objekt in Kontakt treten möchten, ggf. weitere Informationen zum Objekt haben möchten und event. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Daher lese ich mir Ihre email mit Ihren Angaben durch. Diese Email wird in meinem Email-Postfach bei web.de abgelegt. Dieses ist PW-geschützt und wird nur von mir benutzt. Die Anfrage drucke ich zudem aus und hefte Sie in die dazugehörige Objektakte. Ihre Rufnummer verwende ich in meinem Mobiltelefon, um Sie anzurufen und /oder per whatsApp/SMS mit Ihnen zu kommunizieren. Ihre Emailadresse verwende ich, um Ihnen Objektinformationen zuzusenden oder falls eine Telnr. nicht angegeben wurde, mit Ihnen per email in Verbindung zu treten. Das Mobiltelefon ist PW-geschützt. Die Objektakten befinden sich im abgeschlossenen Büro. Es gibt keine Angestellten. Dritte haben nur Zutritt, sofern auch ich im Büro anwesend bin. Auf Nachfrage oder zur Sicherung meiner Provisionsansprüche erhält der jeweilige Objekteigentümer Auskunft über Anzahl, Besichtigungszeitpunkt und auch Name des Interessenten. Dabei hat sich der Objekteigentümer aber bereits mit Maklerauftrag bereit erklärt, diese Angaben diskret nach den Bedingungen der DSGV zu behandeln. Erst bei ernsthaftem Kaufinteresse, benötige ich weitere Angaben von Ihnen, worüber Sie zum dann eintretenden Zeitpunkt und Grund wiederum genau informieren werde, so dass Sie jederzeit wissen, wer Ihre Daten warum erhält. Die Dauer der Datenspeicherung- und –aufbewahrung richtet sich nach der gesetzlichen Notwendigkeit. Reine Anfragekontakte ohne Vermittlungsergebnis, werden spätestens 3 Monate, nachdem das angefragte Objekt vermittelt wurde, gelöscht. Im Falle einer Immobilienvermittlung, befinden sich Ihre Daten u.a. auf der Provisionsrechnung. Diese ist im Rahmen steuerlicher Fristen aufzubewahren und wird erst nach Ablauf dieser Fristen gelöscht und vernichtet. Seien Sie sicher: Die Daten, die Sie mir anvertrauen, habe ich auch bisher immer mit größter Sorgfalt und Verantwortung behandelt. Und das mache ich auch in Zukunft so. Wenn Sie diese Anfrageemail absenden, erklären Sie sich mit der hier beschriebenen Vorgehensweise einverstanden.
