4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 86 m²
92665 Altenstadt-WN

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

1 Stellplatz

Gas-Zentralheizanlage
Wasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Hochwertige Böden ( Fliesen und Vollholzböden beschichtet)
Hochwertige Schreiner Einbauküche
Echtholz furnierte Innentüren
Großer Balkon (Loggia) mit 2 Markisen
Modernes Duschbadezimmer (Tageslichtbad)
Separates Gäste-WC im maritimen Design ( neuwertig)
Kunststoff-Fenster (isolierverglast) 98
Einbauschränke- reichlich Stauraum
Abstellraum im Keller
Fahrradkeller
Hausmeister-Service
Kabel-Deutschland-Anschluss-- sehr gute Internet-Verbdindung--
Gartenmitbenutzung

Die sehr gepflegte 4ZKB Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines 8Fam.-Wohnhaus und wurde immer wieder zuletzt in 2015 renoviert/modernisiert.

Zur Aufteilung (siehe auch beiliegenden Grundrissplan)

Neben 2 gleichgroßen Kinderzimmern und einem ca. 14 qm großen Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über ein sehr helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia. Einer abgeteilte Küche sowie ein in 2015 sehr aufwendig renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das separate Gäste-WC im maritimen Design befindet sich gleich neben dem Eingangs-bzw. Dielenbereich.

Zur Wohneinheit gehört noch ein großzügiger Abstellraum mit ca. 10 qm im Keller. Der Fahrrad-Keller ist bequem über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.

Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist Gut .. Die Fenster im Treppenhaus wurden durch Isolierverglaste Fenster ausgetauscht. Das Dach (Flachdach ) wurde ebenfalls eingeblecht!!
Auch wurde der Ölbrenner einmal ausgetauscht !!
Das Gebäude macht einen guten Gesamteindruck

Gebotsverfahren.
Nach erfolgter Objektbesichtigung die wir mit Ihnen im geschützten Rahmen in Form von Einzelbesichtigungen durchführen, nennen Sie uns Ihr Gebot, dass wir dann an unseren Verkäufer weiterleiten. Erst mit Annahme des Gebotes durch den Verkäufer wird das Angebot auf Abschluss eines Kaufvertrages bei einem amtlichen Notar zur Beurkundung vorgelegt.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

92665 Altenstadt-WN

In verkehrsgünstiger Wohnlage von Altenstadt-WN mit anliegender Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fussminuten entfernt. Die nächste BAB (A93 ) in Richtung Hof/Regensburg erreichen Sie in 2 Minuten

Die Gemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i.d.OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg - Weiden i.d.OPf. - Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab zu erfüllen.
Die Ortschaft liegt an den Bundesstraßen 15 und 22. Die Staatsstraße 2395 und die A93 verlaufen durch das Gemeindegebiet. Sie bieten gute Anschlüsse an den Fremdenverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im östlichen Gemeindebereich nur ca. 2 Minunten mit dem Fahrrad von der Wohnung an der Bundesbahnhauptstrecke Regensburg - Hof. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten) im Ort und im anliegenden Nachbarort Neustadt-WN. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ein PLUS-PUNKT!!