3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 84 m²
77933 Lahr , Schwarzwald

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

vermietet
Geschoss: 6

1 Stellplatz

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Rentabilität von 5,13% errechnet sich bassierend auf dem Kaufpreis von 170.000,- € inkl. der 10% Kaufnebenkosten und der aktuellen Jahres-Kaltmiete von 9.600,- €. Finanzierungskosten, Steuern und nicht-umlegbare Kosten sind bei der Kalkulation nicht weiter berücksichtigt.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche. 2 Balkone, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Parkgarage runden dieses Angebot perfekt ab.

Im Jahr 2019 wurde das Dach repariert und im Frühjahr 2020 wurde die gesamte Heizanlage modernisiert!

- 2 Schlafräume & großes Wohnzimmer
- separate Küche
- innliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz in der Parkgarage
- 2 Balkone (Loggia)

In der Zeit bis zum 30.06.2020 sowie ab dem 01.01.2021 wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% Courtage einschl. MwSt., in der Zeit vom 01.07.2020 bis einschl. 31.12.2020 wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% Courtage einschl. MwSt., berechnet.
Die Grundlage für die MwSt. ist ausschließlich das Datum des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

1 Tiefgaragenstellplatz

77933 Lahr , Schwarzwald

Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Lahr kurz vor Kuhbach.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzte und Apotheken finden sind im direkten Umkreis.

Zur A5 sind es ca. 15 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.