Haus zum Verkauf €354.900
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte oder im Paket das komplette Feriendoppelhaus. (Kaufpreis für Gesamtobjekt 699.950 Euro). Das Objekt wurde ca. 2013 durch einen renommierten deutschen Massivhaushersteller errichtet und seitdem als Ferienhaus genutzt. Beide Haushälften werden separat an wechselnde Feriengäste vermietet. Der aktuelle Vermietungsservice kann übernommen werden und bietet eine solide Basis für eine wirtschaftliche Betreibung des jeweiligen Objektes.

Die Haushälften sind im Erdgeschoss mit einem Wohn-Essbereich, einem Gäste-WC mit Dusche sowie dem großzügigen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss konzipiert. Im Dachgeschoss können 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche von den Feriengästen genutzt werden. Auf jedem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Ausstattung:
Das Objekt wurde als Doppelhaus mit zwei Haushälften auf einem jeweils separaten Grundstück errichtet. Beide Haushälften sind komplett, also "löffelfertig" eingerichtet und für je 5-6 Feriengäste konzipiert.

Die Einrichtung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen und genutzt werden. Die Einbauküche ist mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirr ausgestattet. Zusätzlich zur Gas-Brennwerttherme wurde eine Solaranlage installiert.

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Grundstücksfläche: ca. 251 m²

Lagebeschreibung:
Der Ferienort Blengow gehört zum Ostseebad Rerik und wird vom Amt Neubukow-Salzhaff verwaltet. Das Ostseebad Rerik mit beiderseitigen Zugang zum Salzhaff und zur Ostsee befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Gut ausgebaute Radwege bieten eine gute Grundlage schnell nach Rerik zu gelangen. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur für ungezwungene Urlaubstage. Das Dopelhaus befindet sich in der Zufahrtstsraße zum Gutshaus Blengow., in einem lt. B-Plan ausgewiesenen Ferienhausgebiet.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 62,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.11.2012
Gültig bis: 2022-11-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100-001