Haus zum Verkauf €179.000
Ausstattung:
• Angeboten wird eine 1920 gebaute Mischimmobilie mit zwei Wohneinheiten und einem Gewerbe (Bäckerei).
• Außerdem gehören ein Nebengebäude (ehemalige Backstube) und eine Scheune zum Angebot.
• Das Sandsteinhaus wurde 1967 aufgestockt und ist gepflegt.
• In den letzten Jahren wurden zahlreiche Arbeiten verrichtet.
• So wurden 2019 das Dach erneuert und gedämmt, eine neue Haus- und eine neue Balkontür eingesetzt.
• Zwischen 2008 und 2012 wurden die Fenster in den Obergeschossen ausgetauscht und die Zimmertüren erneuert.
• 2005 kam eine neue Gasetagenheizung, außerdem wurden die Wasser- und die Elektroleitungen sowie die Bäder modernisiert.
• Schöner Pluspunkt ist der Balkon im zweiten Obergeschoss.
• Die beiden Tageslichtbäder sind mit je einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Parkett, Holzdielen und Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Das Grundstück umfasst rund 920 Quadratmeter und bietet einen großen Garten mit Terrasse.
• In den Garagen und im Freien sind insgesamt fünf Stellplätze vorhanden.
• Insgesamt sind die Mietparteien für 730,00 monatlich vermietet, diese setzt sich zusammen aus: Geschäft 200,00 Euro, 1. Etage 250,00 Euro und 2. Etage 280,00 Euro.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 813,64 €
Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Merzalben.
• Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und mehr finden Sie in den umliegenden Ortschaften.
• Über den Bahnhof in Münchweiler besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Anbindung ÖPNV:
Zug | Münchweiler (Rod) (ca. 5 Autominuten)
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 287.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.06.2020
Gültig bis: 2030-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8TYIHA7H
