3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000 81 m²
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des direkt am Waldrand gelegenen 5-Parteienhauses und wird nur gemeinsam mit der Wohnung im Untergeschoss (Souterrain) veräußert. Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 329.000,-- inkl. einer separaten Einzelgarage. Beide Wohnungen sind vermietet. Die 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung (UG) wurde im Jahre 2012 aufgrund eines Wasserschadens kernsaniert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m², wirkt jedoch größer und teilt sich wie folgt auf: * Flurbereich * Tageslicht Duschbad * Küche * Schlafzimmer * Wohnzimmer Kaufpreis: EUR 115.000,-- Die 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Ein Stellplatz im Freien, eine Garage sowie ein schöner Gartenanteil sind der Wohnung fest zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und teilt sich wie folgt auf: * Flurbereich * Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten (über eine Stahltreppe) * Küche * Tageslicht-Wannenbad * Kinderzimmer * Schlafzimmer Kaufpreis: EUR 214.000,-- Der Waschraum im Untergeschoss wird von allen Bewohnern des Hauses genutzt. Das Haus wird durch die Eigentümer selbst verwaltet. Hieraus ergeben sich niedrige Nebenkosten inkl. Rücklagen von ca. EUR 221,-- (EG) und ca. EUR 166,-- (UG). Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten kann man in Erwägung ziehen: * Interfamiliäre Aufteilung der beiden Wohnungen * Selbstnutzung und Vermietung der anderen Wohnung * Attraktive Rendite für Kapitalanleger
Souterrain-Wohnung: * Kernsanierung im Jahre 2012 (Bad, Elektrik, Küche, Türen, Böden, Fenster, Heizungen) Erdgeschoss-Wohnung: * Fenster teilweise erneuert * Holz-Parkett * Küche, Bad und Flur gefliest * Tageslichtbad mit Wanne
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen liegen im Taunussteiner Stadtteil Wehen in ruhiger Waldrandlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Silberbachschule (Grundschule) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nach wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum. In ca. 10 Minuten gelangt man nach Wiesbaden und durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls nach Mainz oder Frankfurt. Durch die Nähe der Großstädte hat man eine vielseitige Auswahl an Kultur- und Freizeitaktivitäten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
