Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
- 1900 erbautes teilunterkellertes großzügiges EFH
- 2006/2007 hochwertig saniert
- 7 Zimmer
- Luftheizung-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- 192 m² Wohnfläche, 143 m² Top saniert
- Abstellflächen
- 50 m² großer lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich
- eigener Brunnen im Garten
- 2 Garagen
- viel Ausbaureserve
- und, und, und...
Ausstattung:
- 50 m² lichtdurchfluteter Wohn-und Küchenbereich
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Bad mit Tageslicht 15 m², 2 Waschbecken, Wanne, Dusche WC
- Luftheizung-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- 192 m² Wohnfläche, 143 m² Top saniert
- 2 Terrassen
- 120 m² Ausbaureserve
Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 1215 m²
Lagebeschreibung:
Dorflage
Die Stadt Neustadt in Sachsen mit ihrer fast 685-jährigen Geschichte liegt zentral zwischen der Kunststadt Dresden, dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Landschaftsgebiet Oberlausitzer Bergland.
Das Neustädter Tal ist eingebettet in einer Höhenlage von 300 - 585 m ü. NN, begrenzt von den Bergrücken des Hohwaldes und des Ungerberges.
Nach der Eingliederung der ehemaligen Gemeinde Hohwald zum 01.08.2007 hat die Stadt eine Fläche von 8.300 ha, 13.000 Einwohner und acht Ortsteile.
Mit seiner dynamischen Wirtschaft, gut ausgebauter Infrastruktur und Angeboten für die ganze Familie ist Neustadt ein idealer Wohn- und Arbeitsort. in Zentrumsnähe oder dörflicher Idylle - Wohnen in Neustadt bedeutet hohe Lebensqualität zu bezahlbaren Preisen.
Altes und Neues liegen eng zusammen: Der historische Stadtkern, alte Bürgerhäuser, Jahrhunderte alte Tradition, eine hoch entwickelte Infrastruktur, vollständig erschlossene Gewerbegebiete und Eigenheimstandorte mit hohem Wohnkomfort. Unsere Stadt bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie.
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Es ist idyllisch in einer schützenden Talmulde gelegen und von der gemütlichen Holzterrasse kann man weit bis ins Erzgebirge den Blick schweifen lassen. Vom Ortsteil Neuhäuser bietet sich ein reizvoller Blick in die Sächsische Schweiz. Ein Haltepunk der Eisenbahnstrecke Bad Schandau - Neustadt in Sachsen befindet Sich nur etwa 1 km vom Objekt weg. Der den Ort durchfließende Schwarzbach tritt am Ende des Dorfes in das schöne Schwarzbachtal ein, welches zu reizvollen Wanderungen einlädt
Attraktive Rad- und Wanderwege führen durch dieses Dorf und bieten den Ausgangspunkt zu aktiver Erholung.
Sonstiges:
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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 48.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-11-07
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2486
