1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.300
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Eine pfiffige Erweiterung Ihrer Kapitalanlagen: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment für Studenten, Dozenten und Singles mit ca. 17 Quadratmeter Wohnfläche, Duschbad, Küchenzeile mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank, Kleiderschrank, Bett inkl. Lattenrost und Federkernmatratze, Tisch mit Stuhl, Gardinenseil, Durchlauferhitzer, Kellerabteil (ca. 1,5 bis 2 Quadratmeter) und Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker). Im 6. OG gelegen mit phantastischem Ausblick!
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und bringt derzeit einen Jahreskaltmietertrag in Höhe von 2.640,00 € inkl. Stellplatzmiete. Hier handelt es sich um einen Index-Mietvertrag; da bislang keine Mieterhöhungen stattgefunden haben, wäre gemäß Berechnung September 2020 eine Erhöhung um 24,7 % möglich. Das Hausgeld beläuft sich auf 106,99 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (ca. 15,30 €).

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im 1. OG macht das Appartment zu einem besonders gefragten Objekt.

Ausstattung:
- Schöner Ausblick, 6. OG
- Ca. 17 Quadratmeter Wohnfläche
- Duschbad
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten
- Personenaufzug
- Gepflegtes Gesamtobjekt
- Gepflegte Außenanlagen
- Hausmeisterdienst

Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig bis 4.9.2027

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer

Vermietbare Fläche: ca. 19 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, zum Teil überdachte Stellplätze für Fahrräder ihren Raum finden.

Sonstiges:
Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 96.300,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-04
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RF024