3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
74924 Baden-Württemberg - Neckarbischofsheim
bisheriger Preis €130.000

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916161?accessKey=5f64 +++

Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft am Rande des Odenwaldes steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachloggia und einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 67 m² zum Verkauf, die sich in der 1. Etage eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1987 befindet.

Durch die vorteilhafte und verkehrsgünstige Lage im beschaulichen Neckarbischofsheim stellt das Objekt eine attraktive Investition zur Vermietung sowie zur Eigennutzung sowohl für anspruchsvolle Singles und Paare als auch für junge Familien dar.

Die Immobilie verfügt über einen praktischen Grundriss, dank dem Sie alle Wohnräume direkt vom Flur aus betreten können: So umfasst die Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachloggia mit herrlicher Aussicht, 2 gemütliche Schlafzimmer und eine freundliche Küche mit Einbauküche und Balkonzugang. Ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Schöne Holzdecken sorgen für ein gemütliches Ambiente, während isolierverglaste Fenster einen hohen Wohnkomfort bieten. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen und einer Elektroheizung. Lediglich die Fußböden bieten ein gewisses Gestaltungs- bzw. Optimierungspotenzial.

Ausreichend Stauraum findet sich in einem privaten Kellerabteil, während für den Pkw ein Freistellplatz zur Verfügung steht. In einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum steht für Sie ein Waschmaschinenanschluss bereit. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten rundet das vielseitige Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024925

Ausstattung:
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Idyllische, ruhige Wohnlage
+ Verkehrsgünstig gelegen
+ Kleine Hausgemeinschaft
+ Gepflegter Zustand
+ Gestaltungspotenzial
+ Balkon und Dachloggia
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Abstellraum und eigenes Kellerabteil
+ Freistellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.940,01 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 67,01 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage in der charmanten Kleinstadt Neckarbischofsheim im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Im teilweise von Neckarbischofsheim verwalteten Dorf Helmhof gelegen, bietet die Lage gute Verkehrsanbindung sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot dank der Nähe zum Odenwald.

Eine gemütliche Gaststätte liegt nur ca. 400 m vom Objekt entfernt, während in dem knapp 6 Autominuten entfernten Stadtkern ein großer Supermarkt, zahlreiche Bäckereien, 2 Bankfilialen und ein Postamt sowie mehrere Hausärzte und eine Apotheke Ihren alltäglichen Bedarf perfekt decken.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit 2 Buslinien und einem Ruftaxi in Neckarbischofsheim vertreten, welche die Dörfer auf der Gemarkung untereinander optimal verbinden. Rund 500 m entfernt befindet sich der Regionalbahnhof “Helmhof”. In komfortabler Reichweite verlaufen die B27 und die B292 sowie die A6, sodass Heilbronn in rund 30 Minuten Fahrt und Heidelberg in etwa 55 Minuten angefahren werden können.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: b8dfb9f4e4