2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000
22763 Altona - Hamburg Ottensen

Objektbeschreibung:
Othmarschen gehört zu den beliebten Hamburger Elbvororten und bietet Ihnen viele Grünflächen und eine hohe Wohnqualität.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße direkt an der Elbchaussee. Zum Elbufer, mit seinen langläufigen Wanderwegen und den vielen umliegenden Restaurants, ist es nur ein kurzer Fußweg.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Bus bequem in nur 15 Minuten. Der schöne Jenischpark ist ebenfalls schnell erreicht und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Joggen. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Großflottbeker Golf-/ Tennis-/ und Hockeyclub stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Neben allen renommierten Schulformen finden Sie hier noch die Internationale Schule sowie das Christianeum.

Die beliebte Shoppingmeile "Waitzstraße" befindet sich ganz in der Nähe. Auch zum Elbe-Einkaufszentrum oder zur Ottensener Hauptstraße mit dem Mercado benötigen Sie zu Fuß gerade einmal 10 Minuten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Flur. Direkt links vom Flur befindet sich eine Nische mit einem ca. 60 cm tiefen Einbauschrank sowie der Garderobe. Daneben befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne.

Rechts vom Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Übergang zum halben Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in die Küche und auf den Balkon. Sowohl das Schlaf- als auch das Esszimmer verfügen über sehr große Fensterflächen, die für viel Licht in der Wohnung sorgen.

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein separater Waschkeller kann genutzt werden, um beispielsweise eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss.

In der ruhigen Sackgassenstraße befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze für Anwohner und Besucher.

Ausstattung:
Ausstattungsüberblick:

Fenster:
weiße Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gasetagenheizung (Viessmann) in der Küche

Bodenbeläge:
Laminatboden in den Wohnräumen
hellgraue Fliesen im Bad und in der Küche
Bangkirai-Dielen auf dem Balkon

Küche:
helle Einbauküche inkl. elektrischer Geräte - exkl. Kühlschrank

Bäder:
helles Tageslichtbad mit Badewanne

Besonderheiten:
gute Raumaufteilung, große Fensterflächen, niedriges Wohngeld, 2 Kellerräume, Balkon ins Grüne, ruhige Sackgassenlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57
% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Othmarschen gehört zu den beliebten Hamburger Elbvororten und bietet Ihnen viele Grünflächen und eine hohe Wohnqualität.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße direkt an der Elbchaussee. Zum Elbufer, mit seinen langläufigen Wanderwegen und den vielen umliegenden Restaurants, ist es nur ein kurzer Fußweg.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Bus bequem in nur 15 Minuten. Der schöne Jenischpark ist ebenfalls schnell erreicht und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Joggen. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Großflottbeker Golf-/ Tennis-/ und Hockeyclub stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Neben allen renommierten Schulformen finden Sie hier noch die Internationale Schule sowie das Christianeum.

Die beliebte Shoppingmeile "Waitzstraße" befindet sich ganz in der Nähe. Auch zum Elbe-Einkaufszentrum oder zur Ottensener Hauptstraße mit dem Mercado benötigen Sie zu Fuß gerade einmal 10 Minuten.

Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SC117