4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 144 m²
63303 Dreieich

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

2 Stellplätze

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- zwei Duplexparker
- Tageslicht Vollbadezimmer
- Ankleide
- Ethanol Kamin
- Balkon und Loggia
- Feldrandlage

Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer unvergleichlichen Lage von Dreieich-Offenthal mit Blick auf eine grüne Oase.
Beim Betreten der Wohnung, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist, findet man sich in einer fast Loft-ähnlichen großen Diele wieder. Von hier aus gelangt man sowohl in den großzügigen Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Masterbad, ein Gäste-WC, als auch in die Küche, mit viel Stauraum und einem großen Side-by-Side Kühlschrank.

Im lichtdurchfluteten Esszimmer besticht der Essplatz durch große Fensterflächen. Die davor liegende, geschützte Loggia lässt sich direkt vom Esszimmer aus betreten.

Von der Diele aus gelangt man über eine nahezu uneinsehbare Holztreppe in das Dachstudio. Hier fasziniert der einmalige, großzügige Wohnbereich mit individuellen Sitzmöglichkeiten und Stellflächen sowie der Ausblick auf die davor gelagerte, geräumige Terrasse mit einem Panoramablick, der bis zum Feldberg reicht.

Die Maisonettewohnung ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für ein Paar.
Ein Duplexparker in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Eine Waschküche und ein separater Kellerraum sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

63303 Dreieich

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und etliche Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Große Einkaufszentren, aber auch viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés machen den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen. Empfehlenswert ist die Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern, der Burg Hayn und den dort alljährlich stattfindenden Festspielen.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Offenthal verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich - Buchschlag gelangen, wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.