4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
22850 Schleswig-Holstein - Norderstedt

Objektbeschreibung:
Willkommen in Norderstedt!!
Die Wohnung im Hochpaterre des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, aber bis zum Heroldcenter sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Diese Wohnung mit Sonnensicht von Süden, hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen.
Eine Wohnung mit eigener Terrasse und Balkon – das gibt’s nicht oft. Genug Platz für Sonnenliege, Grill und Tisch mit Stühlen auf der Terrasse und meine Idee für Sie ist: wenn Sie Ihren Morgen einmal ganz privat, – weil heute keine Arbeit ansteht – ganz langsam und besonders beginnen wollen, dann mixen Sie sich einen Smoothie aus Erdbeeren und Birnen, backen zwei Croissants auf, nehmen Ihre Lieblingszeitschriften mit auf Ihren Balkon und genießen den Morgen!

Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Da sind die Waschküche mit Trockner, der Fahrradkeller und ihr Auto wohnt übrigens auch unten im Keller, in der Tiefgarage, groß genug für den großen Familien-SUV.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen?
Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Diese Wohnung verfügt noch über drei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht. Das WC mit einem Handwaschbecken ist separat.
Das Farbkonzept der Bäder verlangt unter Umständen nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.
Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt für die Gemeinschaft an einen Aufzug gedacht.

Ausstattung:
Diese schöne 4 Zimmer Wohnung wurde ca. 2012 komplett renoviert.

Die Böden sind mit Fliesen und Holzparkett verlegt.

Fenster zum Teil mit elektrischen Jalousinen.

Viel Stauraum bietet die geräumige Küche aus dem Jahre ca. 2011.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.

Großer überdachter Balkon zur Vorderseite und zur Rückseite eine unüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Kellergeschoß befindet sich ein eigener Abstellraum sowie ein Fahrrad- und Wäscheraum.

Sehr gepflegte Außenanlage!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.916,67 €

Käuferprovision: 6,96 % incl.16% MwSt vom notariellen Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Lage:

Die Stadt Norderstedt gehört zum Ballungsraum Hamburg (Metropolregion Hamburg) und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw in etwa 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Norderstedt-Garstedt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier ist ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1" zu finden. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Sonstiges:
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-27
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SLe-17379