2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
71384 Baden-Württemberg - Weinstadt

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten.

Circa 53,81 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Kochnische, Bad, Flur und Loggia.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geräumigen Loggia in Süd-Ausrichtung.

Ausgestattet ist die Kochnische mit einer Einbauküche. Diese beinhaltet Herd, Dunstabzug, Ofen, Spüle und Kühlschrank.

Das Schlafzimmer ist mit circa 16 Quadratmeter groß genug für Bett, Kommoden und Kleiderschrank.

Das innenliegende Badezimmer umfasst Waschbecken, Dusche und WC. Auch die Waschmaschine steht hier.

Der abschließbare Abstellraum mit Fenster und Stromanschluss ist leicht erreichbar, da er sich auf derselben Etage befindet.

Seinen Platz hat das Auto in der Tiefgarage.

Auf Anfrage senden wir Ihnen Unterlagen zu.

Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Ausstattung:
- Holzfenster Isolierglas (1995)
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen; Fliesen in Flur und Bad
- Rauputz in den Wohnräumen
- abschließbarer Abstellraum mit Fenster und Stromanschluss
- Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Hausmeister
- Kehrwoche und Winterdienst werden erledigt
- Hausverwaltung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 3.140,68 €

Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,34 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Weinstädter Stadtteil Großheppach.
Hier leben in etwa 4.572 Einwohner.

Die Bundesstraße 29 erreichen Sie vom Wohnungsangebot in wenigen Fahrminuten.
Nach Fellbach und Schorndorf dauert die Fahrt circa 15 Minuten.

S-Bahn Verbindungen stehen ab Weinstadt-Endersbach oder Weinstadt-Beutelsbach zur Verfügung.

Sonstiges:
Die Wohnung ist an ein Paar vermietet, welches zum 31.12.2020 auszieht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-04-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5050-W