3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Arnoldsweiler Str., 52351 Nordrhein-Westfalen - Düren
bisheriger Preis €760

Top gehobene 3 Zimmerwohnung (im Hochparterre) mit 2 Balkonen direkt am Dürener Bahnhof und Dürener City im 8-Familienhaus ab 15.10.2020 zu vermieten. Die Wohnung verfügt über Diele/Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne mit Regendusche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre-Ergeschoss. Der Zugang erfolgt über nur wenige Stufen. Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) nahe des Dürener Stadtzentrums wurde kürzlich vollständig saniert. Sie eignet sich auf Grund des offenen Grundrisses sowohl für junge Paare als auch für Rentner.

Sie verfügt über ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Regendusche und WC. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Küche, das Bad und der Flur sind in Beige in glänzend sowie in matt mit 60x60 Fliessen gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Trockenraum sowie Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.

Highlights
+ Sehr helle gehobene 3-Zimmerwohnung durch optimale Fenster und Glastürkombination
+ Erstbezug nach vollständiger Sanierung
+ Neue Elektroinstallation mit FI Sicherung
+ Neue Wasserleitungen und teilweise Heizung
+ Sicherheitsfensterklinken
+ Neue Innen-Türen und Türzargen
+ Klingelsprechanlage
+ Moderne schöne IKEA Einbauküche im Landhausstil mit sehr großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd (Backofen und Ceran-Feld), Abluft etc
+ Moderne Badewanne mit hochwertigen Fliessen und Regendusche
+ Moderne Waschbeckenunterschrank im Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel und LED
+ Neu verputzte, tapezierte und gestrichene Wände in der Wohnung
+ Dunkelgrau gefliesste Balkonflächen
+ Diele/Flur und Badezimmer mit hochwertigen Fliessen und Edelstahlschienen
+ die ruhigen mit Strom versorgten Balkone bieten Platz für einen Klapptisch mit 3 Stühlen
+ Küche mit Glastür zur Diele
+ Wohnzimmer mit Glastür zur Diele
+ neue Balkontüren weiße Kunststoffrahmen mit 3-fach Verglasung.
+ Unitymedia-Kabelfernsehen + SAT-Anschlusskabel
+ Anstrich des gesamten Treppenhauses 09/2020
+ Gardinenschienen sowie Verdunkelungsrollos sind bereits montiert
+ Stellplatz kann kostenlos genutzt werden bis eine Garage erworben wird. Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten stehen zusätzlich hinter dem Objekt bereit.
+ Waschmaschine hat ihren Platz im Badezimmer. + Die bedingt durch die Badezimmer-Tür vorab gekaufte Siemenswaschmaschine SIEMENS WM16W540 iQ700 wurde im September 2020 erworben und wird zum Einkaufspreis von 589,00 Euro an Mieter weitergegeben. Rechnung vom 09/2020 wird bereitgestellt.
https://www.testberichte.de/p/siemens-tests/wm16w540-testbericht.html

https://www.idealo.de/preisvergleich/OffersOfProduct/4578575_-wm16w540-siemens.html

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 760,00 Euro
Nebenkosten: 130,00 Euro
Gesamtmiete: 890,00 Euro
Kaution: 2.280,00 Euro

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus.
Dürener Bahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt (50 Meter) 3 Minuten, Apotheke (40 Metern) 2 Minuten, Pizzeria 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Bäcker, Bushaltestellen, Banken, Restaurants, Friseuren und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dürener Innenstadt sind unmittelbar in der Nähe. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pendler Richtung Köln bzw. Aaachen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln bzw. nach Aachen beträgt ca. 25 Minuten mit der Regional Express der Deutschen Bahn. Die Entfernung zum Autobahnanschluss A4 Richtung Köln bzw. Aachen beträgt 5 km (ca. 5 Minuten Fahrzeit).

Die Wohnung bietet Platz für maximal drei Personen. Anfragen mit Personen >3 werden nicht angenommen. Die Wohnung wird für eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vermietet. Für eine Besichtigung möchte Ich sie bitten vorab unter Angabe ihrer finanziellen Situation eine Bewerbung zu senden. Voraussetzungen: Haftpflichtversicherung, Berufstätigkeit