3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900
19053 Schwerin - Weststadt

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus im "Sanierungsgebiet Paulsstadt". Sie ist derzeit vermietet. Der Mieter möchte die Wohnung gerne weiter mieten.

Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof.

Die attraktive und ansprechende Wohnung gliedert sich in drei Zimmer unterschiedlicher Größe, zuzüglich Flur, Badezimmer und einer Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Küche verfügt über eine Einbauküche.

Alle Zimmer der gepflegten Wohnung sind hell und freundlich und verfügen über reichlich Tageslichteinfall.

Die Fußböden in sämtlichen Zimmern verfügen über einen Dielenboden, dass Badezimmer ist mit Vinylboden ausgestattet, die Küche ist gefliest.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung:
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 63,84 m²):

ca. 17,63 m² Wohnzimmer
ca. 14,11 m² Kinderzimmer
ca. 11,08 m² Schlafzimmer
ca. 04,28 m² Badezimmer
ca. 08,14 m² Küche
ca. 08,60 m² Flur

zzgl. ca. 03,80 m² Balkon
zzgl. ca. 05,98 m² Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.799,81 €

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 312 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,80 m²
Kellerfläche: ca. 5,98 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe in der Schweriner Paulsstadt und weist damit eine innerstädtisch relevante Lage auf. Das Zentrum, wie z.B. der Marienplatz ist vom Objekt aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Somit ergibt sich durch die Nähe zum Schlossparkcenter als auch des Schweriner Marienplatzes eine ideale Infrastruktur.

Unweit vom Hauptbahnhof gelegen verfügt die Paulsstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung. Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.

Das Theater, einige Museen, Galerien, eine Sternwarte, das Schweriner Schloss, die Freilichtbühne im Schlossgarten und das Schleswig-Holstein-Haus zählen zu den zentralen und älteren Kultureinrichtungen in der Landeshauptstadt. Aber auch die junge Kultur hat hier ein Zuhause, es finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt. In jedem Frühjahr findet das Filmkunstfest Mecklenburg-Vorpommern mit einer bemerkenswerten Präsentation junger europäischer Filme statt. Ebenso lädt der benachbarte Schlossgarten zum Bummeln im Grünen ein.

Sonstiges:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE5639-20