1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1913279?accessKey=5f1f +++
In grüner und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Mainz-Marienborn steht diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 30 m² in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 zum Verkauf.
Aufgrund des bestehenden, auf ein Jahr befristeten Mietverhältnisses stellt die gepflegte Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit dar und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 €.
Das charmante Apartment kann mit einem komfortablen Aufzug erreicht werden. Der praktische Grundriss umfasst einen hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische samt Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche, im Keller sind ebenso ein Wasch- und ein Fahrradraum vorhanden. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Darüber hinaus sorgt ein Hausreinigungsdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 120 €, von denen ca. 60 € umlegbar sind.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1024632
Ausstattung:
+ Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung
+ Gut angebundene Lage in Mainz-Marienborn
+ TG-Stellplatz
+ Sonniger Balkon
+ Aufzug
+ Pantryküche
+ Bad mit Badewanne
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Fahrradraum im Keller
+ Hausreinigungsdienst
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.633,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Marienborn der Universitätsstadt Mainz in grüner Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung wird von weitläufigen Wiesenlandschaften geprägt, die für die Naherholung zur Verfügung stehen.
Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können innerhalb von ca. 10 Gehminuten im Ortskern oder aber im Gutenberg-Center Mainz erreicht werden, sodass eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist.
Es besteht ein sehr guter Anschluss an die A60, die A63 sowie die L119. Die Innenstadt wird auf diese Weise innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Der Bahnhof Mainz-Marienborn befindet sich etwa 1,4 km entfernt.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 38c5cc5be9
