3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 133 m²
Erlenbrucker Straße 5, 79856 Hinterzarten, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

In schöner, gehobener Wohnlage in der Nähe der katholischen Kirch "Maria in der Zarten" und nur 5 Minuten zu Fuß zum Ortszentrum bieten wir eine außergewöhnlich großzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 133 m² Wohnfläche über die gesamte Etage des Hauses. Von der Tiefgarage aus ist sie über den Hausflur bequem und trockenen Fußes zu erreichen. Der ca. 36 m² große Wohn– und Essbereich mit angenehm-individuellem Grundriss in Süd-Westausrichtung führt auf einen großen Südbalkon. Von allen Wohnräumen und der Küche genießt man einen weiten Blick auf die Berge um Hinterzarten. Alle Wohnräume haben Zugang zu den zwei großzügigen Balkonen. Am Morgen wird man im Schlafzimmer mit Sonne geweckt und kann vom Westbalkon des zweiten Wohnraumes sowie von der Küche aus den Sonnenuntergang genießen. Die beiden geräumigen Bäder (eines davon mit Ostfenster) sind hochwertig ausgestattet - eines mit einer Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum in der Diele und eine Abstellkammer auf dem Südbalkon. Eine weiße Markenküche mit hellen Arbeitsflächen wird vom großzügigen Flur aus betreten. Zwischen Küche und Wohnzimmer kann man das Geschirr, Besteck etc. und die Mahlzeiten über eine "Durchreiche" nach beiden Seiten bequem übergeben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, soliden Haus, Baujahr 1995, mit nur vier Wohnungen. Die Grundstückfläche mit einer gepflegten Gartenanlage, die Sie natürlich mit nutzen können, umfasst 1.008 m². Diese große Wohnung ist sehr vielfältig verwendbar. So können Sie bei Bedarf das ca. 30 m² große Zimmer mit Westbalkon, eigenem Duschbad und Diele als Gästebereich, als Ferienwohnung oder als separates Büro, Atelier oder separate Wohnung nutzen, da dieser Bereich wahlweise vom Hausflur oder vom Südwest-Wohnbereich her betreten werden kann. Die Installationen für eine Küchenzeile sind in der kleineren Wohnung bereits vorhanden

Die hochwertige Einbauküche und die Badeinrichtungensind im Kaufpreis enthalten. Zwei PKW-Tiefgaragen-Stellplätze für je 10.000,00 € werden nur zusammen mit der Wohnung verkauft.

Hinterzarten ist ein beliebter und bekannter heilklimatischer Höhen-Luftkurort. Hier finden Sie ein schönes, frisches Sommerklima, herrliche, farbige Herbstlandschaften mit wenig Nebel und ausgiebige Winter. Genießen Sie die frische, saubere Luft und den weiten Himmel fern von Industrieansiedlungen. Als Wintersportort hat sich Hinterzarten einen weltweit bekannten Namen gemacht. Im Adler-Skistadion finden im Sommer und Winter hochkarätige Skisprungveranstaltungen statt. In ganz Hinterzarten kann man in das ausgedehnte Langlaufloipennetz des Hochschwarzwaldes einsteigen. Zu jeder Zeit lädt Hinterzarten zu naturnahen Spaziergängen und zu Wanderungen ein. An der Höllentalbahn gelegen, welche Freiburg mit dem Hochschwarzwald verbindet, gibt es im 30-Minutentakt eine regelmäßige Verkehrsanbindung, auch nach Titisee-Neustadt, zum Schluchsee oder über Donaueschingen bis nach Villingen-Schwenningen. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten am Feldberg und etwa in 25 Minuten in Freiburg. Im Ort befinden sich die unterschiedlichsten Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, eine Fleischerei, Geschenke- und Andenkenläden, eine Apotheke und Textilgeschäfte sowie drei Bäckereien. Zwei Bankfilialen, diverse Handwerksbetriebe und verschiedenste Arztpraxen vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt garantieren eine perfekte Betreuung der Einheimischen und Gäste. Hinterzarten bietet hochkarätige Konzerte und vielfältige andere Kulturveranstaltungen im Kurhaus, in den Kirchen und im Privatgymnasium Birklehof. Als große Attraktion steht den Gästen und den Schwarzwäldern das Badeparadies Schwarzwald in Titisee für die ganze Familie ganzjährig zur Verfügung. Unter vielen echten Palmen und in lichtdurchflutetem, tropischen Ambiente sind Erholung, Entspannung und Spaß garantiert.

Diese sehr schöne und vielfältig verwendbare Wohnung bietet STRULIK - IMMOBILIEN im Alleinauftrag zum Kauf an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gern auch an Wochenenden und an Feiertagen möglich.