Haus zum Verkauf €95.000 621 m²
18439 Stralsund (Devin)

Die Provision in Höhe von 6,96 % inkl. 16 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Baujahr: 1978
frei
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht hier ein Ferienhaus im Bungalowstil mit zwei Wohneinheiten, welches im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 2 Wohnungen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 Kochnischen und 2 Terrassen.

Beide Wohnungen weisen mit ihren 40 m² Wohnfläche einen zweckmäßigen Schnitt auf und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Konische und Badezimmer.

Bei Tageslichtbäder sind gefliest und besitzen eine Dusche. Das erste Bad wurde 2012 modernisiert und das zweite Bad folgte im Jahr 2014.

Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2008. Das Trapezblechdach ist gedämmt und die Elektroanlage wurde 2008 umfangreich modernisiert.

Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung wird über energiesparende Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 621 m² großem Pachtgrundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch ein kleiner Geräteschuppen und 2 Terrassen mit direktem Wasserblick. Die Pacht für das Grundstück beläuft sich auf 4.000,00 Euro jährlich und ist an die Stadt Stralsund zu entrichten.

Wohnung 1 ca. 40 m²:
- Terrasse
- Duschbad
- Kochnische
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Wohnung 2 ca. 40 m²:
- Terrasse
- Duschbad
- Kochnische
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

- 2 Ferienwohnungen
- direkter Wasserblick
- Duschbad 1 aus 2012
- Duschbad 2 aus 2014
- 2 überdachte Terrassen
- Elektroanlagen aus 2008
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich hier um ein Ferienhaus handelt und dieses auch nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden darf.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

18439 Stralsund (Devin)

Am südlichen Stadtrand der Hansestadt Stralsund befindet sich das Naherholungsgebiet Halbinsel Devin. Der Stadtteil liegt direkt am Strelasund.

Idyllisch am Waldrand gelegen, erstreckt sich ein 450 Meter langer und 25 Meter breiter sauberer Sandstrand, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Strelasund, die Rügenbrücke und die Insel Rügen.

In Stadtteil Devin entstand im Juni 2011 ein neuer Schiffsanleger. Der Anleger ist 115 Meter lang und hat eine Anlegebreite von 3 Metern. Schiffe, die hier festmachen wollen, können eine maximale Lange von etwa 40 Metern haben. Der maximale Tiefgang bei normalem Pegel beträgt 2,50 Meter.

Der Stadtteil Devin ist an die Bundesstraße 96 angebunden. Zudem liegt der Ort in der Nähe der Ortsumgehung Stralsund und somit zur Bundesstraße 105. Einen direkten Bahnanschluss gibt es in Devin nicht. Die Buslinie 3 des Stralsunder Busverkehrs fährt Devin an.