2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.067
79102 Baden-Württemberg - Freiburg

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1973 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und wurde 2019 saniert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und die Zimmer sind freundlich und gepflegt.
• Besonderes Highlight der Wohnung sind die drei Balkone.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne.
• Auf den Böden kommt Laminat zum Einsatz.
• Die erneuerten Kunststofffenster sind dreifach verglast.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 620,00 Euro vermietet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.351,52 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie befindet sich östlich von der Altstadt in Freiburg im Breisgau.
• Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
• Vor der Tür befindet sich direkt eine Straßenbahnhaltestelle.
• Durch die Bundesstraße 31 gelangt man auch mit Auto zügig an sein Ziel.
• Die Wohnung ist nur fünf Minuten vom Naherholungsgebiet Dreisam entfernt.

• Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn - Freiburg, Maria-Hilf-Kirche (ca. 1 Gehminute)
Zug - Freiburg-Herdern (ca. 11 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.01.2019
Gültig bis: 2029-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4RYEH3ZN