Haus zum Verkauf €230.000 361 m²
07570 Weida

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
vermietet

1 Stellplatz

Im wieder aufstrebenden historischen Weida wird ein saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Laden zum Kauf angeboten. Das ca. 1910 massiv gebaute Objekt besteht aus Vorder- und Hinterhaus und wurde in den Jahren 1993 - 1995 mit Ausnahme des Kellers vollständig saniert. Hierbei wurden neben der Sanierung des Mauerwerks auch die Leitungssysteme, die Fenster, das Dach und die Heizungsanlage des Hinterhauses erneuert. Lediglich die Fenster der ehemaligen Toiletten im Hinterhaus, jetzt Abstellkammern, sind nicht erneuert. Des Weiteren sind die sanitären Einrichtungen saniert worden. Der jetzige Eigentümer hat seit 2017 noch weitere Sanierungsmaßnahmen an den Wohnungen des Vorderhauses, des Hinterhauses und an den Außenanlagen vorgenommen, z. B. den Einbau neuer Gasthermen in den beiden Wohnungen des Vorderhauses 2019/2020. Eine Aufstellung hierfür liegt vor.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich der Einzelhandelsladen mit Nebenraum und WC sowie ein separates Lager. Das 1. OG und 2. OG bietet je eine Vierraumwohnung. Beide Wohnungen verfügen über je zwei Bäder, wovon je eines neu saniert ist. Beide Wohnungen und das Lager im EG sind derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, in den drei oberen Etagen jeweils eine Vierzimmerwohnung mit je zwei Bädern. Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind derzeit vermietet. Der Eigentümer hat die Wohnungen im 2. und 3. OG bereits teilrenoviert. Für eine Vermietung sind hier noch Details fertig zu stellen.
Der Verkäufer hat sich dafür entschieden, dem Erwerber die Vermietung der freien Wohnungen nach dessen Auswahlkriterien zu überlassen.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, um einen Einblick über den Sanierungsstand zu erhalten.

Bei einer Vollvermietung sind Mieteinnahmen in Höhe von mindestens ca. 25.000,00 EUR p.a. zzgl. NK zu erzielen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

07570 Weida

Weida mit seiner über 800 Jahre alten Osterburg, seiner idyllischen Landschaft in den zwei Flusstälern der Weida und der Auma und seinem liebenswerten, Geschichte atmenden Flair ist den Einwohnern zur Heimat im besten Wortsinn geworden und ist stets Anziehungspunkt für viele Besucher.
Weida ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten, war früher eine Stadt der Töpfer, Gerber, Zeug- und Schuhmacher, der Tuchfärber und Weber.
Heute ist Weida eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern, in der Handel und Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen mittelständisch strukturiert sind.
Gute Wohnlagen, alle Schularten, ein umfangreiches Freizeitangebot und ein reiches Vereinsleben machen Weida zu einem lebens- und liebenswerten Ort.
Weida liegt ca. 10 km südlich von Gera. Die BAB 4/9 sind nach ca. 18 km zu erreichen. Der ÖPNV der Stadt arbeitet im Regionalverbund mit der Stadt Gera.