Haus zum Verkauf €395.000 133 m²
26556 Nenndorf , Ostfriesl, Nenndorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil ist im Jahr 1990 in Massivbauweise mit Klinkerbau auf einem 1.162 m² großen Grundstück erstellt worden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 133 m² befindet sich im Erdgeschoss. Die hochwertige Einbauküche hat weisse Hochglanzfronten und alle Küchenelektrogeräte sind von der Firma Neff. Die gesamten Räume haben einen Bodenbelag aus allergikerfreundlichem "Vinylboden ohne Vinyl" in heller Eiche Optik. Der Designboden von MeisterDesign ist die wohngesunde Alternative. Er kommt komplett ohne PVC und schädliche Weichmacher aus und trägt deshalb den Blauen Engel. Das komplett sanierte Gäste WC hat den Fußbodenbelag „Carrara Marmor“. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig und ist komplett gedämmt und mit GK-Platten verkleidet. Die Gaszentalheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Garage ist vom Haus begehbar. Außerdem ist ein Doppelcarpot und drei weitere PKW Stellplätze vorhanden. Der neu gepflasterte Außenbereich (inkl. Abwasser) mit Tonziegel Steinen umfasst eine Fläche von ca. 355 qm und wird durch eine Abgrenzung zur Straßenseite im Stil einer Sylter Mauer abgerundet. Nebenräume für Gartengeräte und Fahrräder sind vorhanden.

Das Erdgeschoß ist folgendermaßen aufgeteilt.Eingangsbereich mit Diele ca. 12 m² 1. Schlafzimmer ca. 15,6 m² 2. Schlafzimmer ca. 7,6 m² 3 Schlafzimmer ca. 9,2 m² Wohn- Küchenbereich ca. 55 m² Wirtschaftsraum ca. 6 m² Abstellraum ca. 8,4 m² Gäste-WC ca. 2,4 m² Badezimmer ca. 10,4 m² Flur ca. 6,1 m² Energieverbrauchsausweis gültig bis 2023.

Nenndorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Das Holtriemer Land liegt 15 Autominuten vor der ostfriesischen Nordseeküste; etwa in der Mitte des Städtedreiecks Norden/Aurich/Esens und Dornum mit dem Wasserschloß. Während Geschäfte für den täglichen Bedarf in nahezu allen Mitgliedsgemeinden vorhanden sind, finden wir die Geschäfte für den speziellen Bedarf, größere Geschäfte und Supermärkte, Banken, Apotheke, Zahnärzte, praktische Ärzte sowie Tierärzte vorwiegend in der Zentralgemeinde Westerholt, die nur 1300 m vom Objekt entfernt liegt. Die David-Fabricius-Ganztagsschule – Oberschule Westerholt Ewigsweg 13, 26556 Westerholt und die Grundschule in Westerholt sind nur 1,3 km vom Objekt entfernt. Holtriem ist ein Eldorado für Radwanderer. Fast 50 km Radwege an Landes- und Kreisstraßen, 200 km Gemeindestraßen und der gut markierte Holtriem Wanderweg (50 km), der als Rundwanderweg alle acht Orte der Samtgemeinde verbindet, laden zum Radwandern ein. Es versteht sich von selbst, dass dieses schöne Radwegenetz nicht nur von Urlaubsgästen, sondern auch von Einheimischen sehr gerne angenommen wird.

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