3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 100 m²
14199 Berlin (Schmargendorf)

6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Die Wohnung selbst befindet sich in der "bel étage" (1. OG) und bietet neben dem Hauptzugang über das vordere Treppenhaus auch einen rückwärtigen Zugang über das hintere Treppenhaus, welches über den Innenhof erreichbar ist.

Sie wurde von der vorherigen Bewohnerin hochwertig ausgestattet, was aktuell z. B. noch an den edlen Holz-Einbauschränken, Wand-Vertäfelungen und Gardinen erkennbar ist.

Neben dem bereits altersgerecht und barrierefrei hergerichtetem Badezimmer mit WC ist in der Wohnung auch noch ein Gäste-WC vorhanden.

Die vorhanden Einbau-Küche kann mit übernommen werden.

Die großen Fenster bieten in Wohn- und Schlafzimmer eine lichtdurchflutete Atmosphäre - eine Glastür führt vom Schlafzimmer aus auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick mitten auf das Leben im Schmargendorfer Kiez bietet!

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem reinen Mehrfamilien-Wohnhaus in unmittelbarer Nähe des Rathauses Schmargendorf.

Das historische Eckhaus ist mit insgesamt 18 Wohnungen ausgestattet und von einem sehr umsichtig ausgewählten Klientel bewohnt.

Im Haus wurde ein Personenaufzug nachgerüstet der für alle Mitglieder der Aufzugs-Gemeinschaft nutzbar ist und Sie direkt vor die Wohnungseingangstür im 1. Obergeschoss führt.

Das Treppenhaus ist edel gestaltet und dem Flair des beginnenden vorherigen Jahrhunderts nachempfunden.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden!

Besichtigungen der Wohnung sind nach Absprache, bevorzugt samstags möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu bitte per Mail unter r.seidler@raum-immobilien.de oder telefonisch unter 01590 4030988.

Bitte fordern Sie auch unseren virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung an, mit dem Sie sich schon einen ersten Eindruck verschaffen können!

Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 1 Etagen

14199 Berlin (Schmargendorf)

Schmargendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, der bis heute seinen eigenständigen und eher kleinstädtischen Charakter mit eigenem Ortsteilzentrum in der Breiten Straße und der Berkaer Straße erhalten konnte.

Schmargendorf grenzt im Norden an den Ortsteil Halensee, im Osten an den Ortsteil Wilmersdorf, im Süden an das zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehörende Dahlem und im Westen an den Ortsteil Grunewald.

Die Stadtautobahn A 100 berührt mit der Schmargendorfer Brücke den Ortsteil und verläuft zwischen den Anschlussstellen 14 - Schmargendorf und 12 (Südteil) - Kurfürstendamm noch auf Schmargendorfer Ortsteilgebiet. Die eigentlichen Autobahnzufahrten sind die Anschlussstellen 13 - Hohenzollerndamm und 14 (Südteil) - Kurfürstendamm sowie die Anschlussstelle 3 - Mecklenburgische Straße der ehemaligen A 104, die heute ein Ast der A 100 ist.

Der am 15. Dezember 1883 eröffnete und etwa zwei Kilometer außerhalb des Ortskernes liegende Ringbahnhof Berlin-Schmargendorf, der heute Heidelberger Platz heißt, liegt bereits auf Wilmersdorfer Gebiet und bildet mit dem gleichnamigen U-Bahnhof eine Einheit.

Am Roseneck enden die Buslinien M29, 249 und teilweise 186. Das Roseneck ist auch über die Buslinien X10 und 115 zu erreichen. Die Buslinien 110 und 310 fahren durch den Ortsteil. In den Nachtstunden wird der ÖPNV in Schmargendorf durch die Nachtbuslinie N10 gewährleistet.