Haus zum Verkauf €750.000 193 m²
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN: Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 750.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen bis spätestens 31.10.2020 abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt. ____________ Hier steht ein Wohntraum in sehr guter und ruhiger Lage von Stadecken-Elsheim zum Verkauf. Das große Grundstück von über 1.100 m² liegt geschützt und grenzt zum Garten hin an idyllische Grünanlagen, die unmittelbar vom Bachlauf der Selz durchflossen werden. Die Eigentümer haben sowohl den Innen- als auch Außenbereich hochwertig und liebevoll mit einem durchdachten Wohnkonzept gestaltet und in den vergangenen Jahren sukzessive und geschmackvoll modernisiert. Die hochwertige Ausstattung kombiniert mit teilweise offenen sowie weitläufigen Räumen schaffen ein stilvolles und repräsentatives Wohinambiente. Wohin das Auge blickt ist alles in einem äußerst gepflegten Zustand und Sie werden immer wieder von verschiedenen Higlights überrascht, die viel Freude im Alltag bereiten. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus in Holzständerbauweise, welches auf einem massiven Kellergeschoss errichtet wurde. Im Jahr 2000 sind die komplette Außenfassade inklusive Dämmung, die Verklinkerung sowie alle Fenster und Haustüre erneuert worden. In dem gleichen Jahr wurde auch ein fast 40 m² großer Alu-Wintergarten errichtet. Der Wintergarten ist mit Hochglanzfliesen und Fußbodenheizung ausgelegt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich können Sie an kalten Tagen gemütliche Stunden an einem sehr schönen Kaminofen verbringen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer finden Sie das Ankleidezimmer und gegenüber liegt das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit großem Waschbecken und einer begehbaren Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafraum, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Auch das Ankleidezimmer könnte als ein Schlafzimmer dienen. Das Gäste-WC, welches direkt von der Eingangsdiele aus erreichbar ist, vervollständigt diese Ebene. Das Kellergeschoss des Hauses wird mit einem Sauna- und Ruhebereich inklusive einer Dusche sowie einem Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank zu Wohnzwecken genutzt (ist aber in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten). Der Keller ist komplett gefliest, teilweise beheizt sowie weitere Beheizung vorgesehen. Hier finden Sie auch eine Werkstatt, Waschraum, Vorratsraum und den Heizraum mit zwei Öltanks. Der sehr schön gestaltete Außenbereich mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet neben verschiedenen Sitzgelegenheiten und einem gemauerten Grillofen auch ausreichend Fläche zum Feiern, Spielen und Erholen. Überzeugen Sie sich von diesem erstklassigen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-stadecken-elsheim-kaufen-20kgvm523/
1979 Baujahr Einfamilienhaus [Fertighaus Fa. OKAL] eingeschossige Holzständerbauweise auf massivem Kellergeschoss (Bims Beton) Dachgeschoss gedämmt [nicht ausgebaut, aber begehbar] Erdgeschoss: 2000 Kernsanierung 2000 Fassade [Außenwände komplett neu gedämmt und verklinkert] 2000 Fenster 2fach verglast mit elektrischen Rollläden [Sicherheitsfenstergriffe] 2000 Haustüre 1993 Öl-Zentralheizung [Heizkörper sukzessive erneuert - zuletzt 2019] 1993 Boiler Buderus Bodenbelag Fliesen, Teppichboden 1995 Einbauküche [2018 Kühlschrank, 2020 Induktionsherd] 1991 Kaminofen im Wohnzimmer 1991 innenliegendes Gäste-WC 2017 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2000 Wintergarten mit Fußbodenheizung und Konvektoren Außenbereich: Terrasse mit gemauertem Grillofen und Überdachung [vom Vorgarten und Wintergarten aus zugänglich] Freisitz im Garten teilweise überdacht blickgeschützter Gartenbereich Doppelgarage mit Zugang zum Garten 2 Stellplätze im Freien Kellergeschoss: 2019 komplett gefliest, teilweise beheizt und teilweise zur Beheizung vorgesehen 2019 Hebeanlage Heiz- und Öltankraum mit 2 x 2000 l Öltanks [Gasanschluss liegt in der Straße vor dem Grundstück] Sauna mit Dusche Ruhebereich mit Liegen Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank Werkstatt Vorratsraum Waschraum
Stadecken-Elsheim ist Teil der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und gehört dem Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz an. Die Ortsgemeinde liegt wunderschön eingebettet von Weinbergen ungefähr 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Mainz in Rheinhessen. Rheinessen ist auch bekannt als das "Land der tausend Hügel" oder auch die "Toscana Deutschlands". Der Ort ist geprägt vom Weinbau, daneben gibt es aber auch zahlreiche Gewerbebetriebe, die sich dort in den vergangenen Jahren angesiedelt haben. Durch die günstige Verkehrslage und Nähe zu den Städten der Rhein-Main-Region hat sich Stadecken-Elsheim zu einem beliebten Wohnort etabliert und hat inzwischen knapp 5.000 Einwohner. Vor Ort finden Sie Grundschule und Kindertagesstätten sowie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso ist die medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet. Der unmittelbare Autobahnanschluss Nieder-Olm bietet eine sehr gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur. Stadecken-Elsheim bietet seinen Bewohnern und Gästen einen hohen Wohn- und Erholungswert. www.stadecken-elsheim.de
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