Haus zum Verkauf €249.000 390 m²
28259 Bremen / Grolland

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Baujahr: 1964
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- hochwertige Einbauküche der Fa. Schmidt, Siemens-Induktionsherd mit Selbstreinigung aus 2001
- helles Vollbad aus dem Baujahr, sehr gepflegt
- helles Gäste-WC aus 1991
- Wintergarten mit schiebbaren Fensterelementen, unbeheizt aus ca. 1984/85, Beschattung von außen und Stoffhimmel von innen
- großer Hauswirtschaftsraum mit Spüle
- Holztüren und -zargen
- Fliesen in Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC, Wintergarten
- Teppich im Wohn- und Essbereich, gesamte obere Etage
- Kunststoff-Fenster aus 1978, doppelt verglast
- Elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern
- Holztreppe mit Teppich bezogen
- Treppenlift, optional zu erwerben
- Dachboden verschalt, ausgedielt, begehbar
- Holzdecke
- Betondachpfannen aus dem Baujahr,
- Elektrik 2- und 3phasig, kein FI-Schalter
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Zentralheizung mit Brennwertherme und hydraulichem Abgleich, Warmwasserspeicher aus ca. 2005
- Klinkerfassade
- Fahrradschuppen
- Garage mit elektrischem Tor

Ein super gepflegtes Reihenendhaus in einer beliebten Ecke Grollands wartet hier auf neue Eigentümer! Es bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Erholen mit einer tollen Anbindung an die City, um auch das Stadtleben genießen zu können.
Über einen Flur gelangen Sie gleich im vorderen Bereich in einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser ermöglicht Ihnen einen schönen Esstisch zu stellen, um gemütlich zu frühstücken oder Gäste zu empfangen und zu bewirten. Die Küche liegt direkt nebenan, so dass Sie zum Reichen der Mahlzeiten nur kurze Wege haben.
Der Wohnbereich ist sehr geräumig und lässt sich gut möblieren. An das Wohnzimmer schließt sich ein Wintergarten an, der durch seine Südausrichtung viel Licht ins Haus lässt. Durch ihn erhält der gesamte untere Wohnbereich ein helles freundliches Erscheinungsbild. Hier können Sie das Leben genießen, bei gutem und bei schlechtem Wetter.
Sowohl durch den Wintergarten, als auch über den Eingangsflur erreichen Sie den großzügig geschnittenen Hauswirtschaftsraum, der die Herzen höher schlagen lässt. Es lässt sich alles unterbringen, was dringend ständig gebraucht wird, aber nicht im unmittelbaren Sichtfeld stehen muss.
Sehr interessant gelöst ist die Unterbringung des Gäste-WC's. Es befindet sich unter der Treppe ins Obergeschoss und füllt den Platz perfekt aus.
Die nach oben führende Holztreppe ist zur Zeit noch mit einem Treppenlift versehen, dieser kann aber optional vom Eigentümer abgebaut werden. Sie ist mit Teppich ausgelegt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume und das Badezimmer. Zwei Zimmer können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Sie haben eine ansprechende Größe und lassen sich gemütlich einrichten. Das Schlafzimmer beherbergt einen traumhaft großen Kleiderschrank und das Ehebett. Das Badezimmer stammt zwar noch aus dem Baujahr, ist jedoch super gepflegt und zeigt, wie wichtig es den Eigentümern war, in einem sauberen und gepflegten Umfeld zu leben. Es bietet Ihnen z. Zt. Dusche und Wanne und ein Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Wenn Sie nicht im Wintergarten Ihre gemütlichen Abende verbringen wollen, können Sie auch Platz im Garten nehmen. Er ist rundherum bewachsen und schirmt Sie vor neugierigen Blicken ab. Neben dem Haus befindet sich ein Fahrradschuppen. Durch eine kleine Pforte können Sie Ihr Fahrrad problemlos auf die Straße schieben.
Die dazugehörige Garage befindet sich auf dem Garagenhof, der in unmittelbarer Nähe des Hauses gelegen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und wir freuen uns mit Ihnen zu besichtigen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 208.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 664,36 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen - hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.80

28259 Bremen / Grolland

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Vorgelagert an die Gemeinde Stuhr bietet Grolland einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite.

Aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG ist die Innenstadt innerhalb von 9 min ohne Umsteigen zu erreichen. Vom Rolandcenter ist man nur eine Haltestelle entfernt.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Bremer Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Das Reihenendhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt somit sehr ruhig. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 250 m entfernt. Ruhe und eine perfekte Anbindung sind garantiert!