3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €645.000 124 m²
71032 Böblingen

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

+ Exzeptionelles Raumkonzept, flexibler Grundriss
+ Ca. 27 m² Balkon mit unverbaubarer Aussicht
+ Teilweise Deckenhöhe von ca. 4,30 m
+ Hochwertige Holztüren und Parkettboden
+ Wertvolles En-suite-Badezimmer und Gäste-Bad
+ Edle offene Einbauküche
+ Bodenkonvektor und Deckenventilator
+ Extravaganter Panorama-Kachelofen
+ Kamera-Freisprechanlage, Hightech-Klangsystem
+ Dimmbare Beleuchtung
+ Tiefgaragenparkplatz und 2 Freistellplätze
+ Ruhige Wohnlage ca. 17 km von Stuttgart entfernt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1749837?accessKey=5ea0 +++

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um alles andere als eine normale 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung: In bester Lage leicht abseits der geschäftigen Zentren verkörpert diese Immobilie wie kaum eine andere den Traum aus exklusivem Komfort und extravagantem Wohngefühl. Mit 4,30 m hohen Decken, einem einzigartigen Raumkonzept aus stilvoller offener Küche und En-suite-Badezimmer, geschmackvoller Ausstattung und einer Vielfalt modernster Details, bleibt Ihnen hier kein Wunsch unerfüllt.

Auf einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 124,4 m² stellt Ihnen der flexible Grundriss 3,5 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, in denen Sie nach Belieben auch andere Wohnkonzepte realisieren können: In jedem Fall ist hier nicht nur Platz für Entspannung und Genuss, sondern auch für hochfunktionale Arbeitszimmer, niveauvolle Privatbereiche und einzigartige Freiräume. So bietet Ihnen bspw. der ausladende Balkon mit elektrischer Markise eine Fläche von ca. 27 m², die nicht nur Schauplatz Ihrer nächsten unvergesslichen Feier sein könnte, sondern auch Ihr Freiluft-Fitnessstudio mit unverbaubarer Aussicht beherbergen kann.

Laufend renoviert und modernisiert befindet sich die Immobilie nicht nur in einwandfreiem Zustand, sondern weiß auch mit modernsten Details zu überraschen. Während eine Freisprecheinrichtung mit Kamera und ein Klangsystem in Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer für die hohen technischen Standards der Immobilie stehen, tragen ästhetische Highlights wie der unübersehbare Panoramakamin mit exquisitem Pizzaofen dazu bei, dass Ihr Wohnalltag zu einem einzigartigen Erlebnis wird. Bei allem Komfort, den u.a. die edle Echtholzausstattung vermittelt, ist diese Immobilie das beste Mittel gegen eintönige Alltagsroutine.

An jeder Ecke warten neue spektakuläre Details auf Sie: Bodenkonvektor und Deckenventilator sorgen für optimale Innenraumtemperatur ohne ästhetische Einbußen, die hochwertige Einbauküche macht das Kochen zum Genuss und die stilvollen Badezimmerarmaturen lassen das Masterbad zu Ihrem Lieblingsraum werden. Für Ihre Pkws sieht die Immobilie einen Tiefgaragen- und 2 Freistellplätze vor. Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen der Waschkeller des 5 Parteienhauses zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 185 €.

Objektnr: 1022850

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 124,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

71032 Böblingen

Zentrumsnah in Böblingen machen mehrere Faktoren die Wohngegend zur absoluten Toplage: Bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Orte, darunter der Bahn- und Busbahnhof Böblingens, der Stuttgarter Flughafen und die lokalen Niederlassungen der Global Player der Automobil- und Computerindustrie, gesicherte Nahversorgung, beste Infrastruktur und das alles bei wohltuender Naturnähe.

Die Wohnlage charakterisiert sich zu Ihrem Vorteil durch die seltene Kombination aus schnell verfügbarer Grundversorgung und ruhiger Wohngegend abseits des geschäftigen Alltags der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen im ca. einen Kilometer entfernten geschichtsträchtigen Stadtzentrum zur Verfügung, das auch kulturinteressierte Besucher zum Flanieren einlädt. Dringende Besorgungen können Sie im etwa 600 m entfernten Supermarkt bequem zu Fuß tätigen. Die Mineraltherme Böblingen bietet Ihnen urlaubsgleiche Wellness nur etwa 15 Minuten Fußweg entfernt.

Optimale Anbindung mit dem Pkw gewährt die in komfortabler Distanz verlaufende A81 mit Anschluss an die A8 und B464. Neben der ca. 500 m entfernten S-Bahnhaltestelle Goldberg bietet Ihnen der Bahn- und Busbahnhof Böblingen eine Vielfalt an regionalen und überregionalen Verbindungen, sodass Sie bspw. das Stuttgarter Zentrum in nur etwa 7 Minuten Fahrzeit erreichen. Internationale Flüge können Sie vom ca. 15 km entfernten Stuttgarter Flughafen boarden.

Von der exzellenten geografischen Lage zentral in Baden-Württemberg profitieren auch Naturliebhaber. Während der nördliche Schwarzwald in etwa einer halben Stunde erreicht wird, trennen Sie ca. 40 Minuten von der Schwäbischen Alb. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie u.a. Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg kommen Sie bei privaten oder geschäftlichen Reisen auf Ihre Kosten. Zusätzlich zahlt sich die relative Nähe zur französischen und der Schweizer Staatsgrenze in etwa 100 bzw. 120 km aus.