5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.300.000 120 m²
81675 München, Haidhausen Nord
bisheriger Preis €1.390.000

- kernsaniertes Neo - Renaissance - Gebäude - Original - Treppenhaus mit dekorativen Stilelementen - dezenter Lift vom EG bis zum DG - großzügige 5 - Zimmer - Stil - Altbauwohnung - massives Eichen - Fischgrätparkett - elegante, weiße Holzkassettentüren - tadelloser Zustand - stattliche Raumhöhe von ca. 3 m - große Wohnküche mit moderner Einbauküchenzeile - breiter Südbalkon zum grünen Innenhof - großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen - angenehmes Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung - zwei freundliche Kinderzimmer - praktisches Arbeitszimmer mit viel Stauraum - modernes Tageslicht - Bad mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fliesenböden im klassischen Design in Bad und Küche - geräumiges Kellerabteil Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Parkett Fliesen Vollunterkellert Kamin

Haidhausen ist seit Jahren einer der sehr werthaltigen Stadtteile in München. Die zentrale Lage, die durchgehend ansprechende Bebauung und die gute Infrastruktur mit vielen kleinen, alteingesessenen Läden, Restaurants und Kneipen machen das Viertel zu einer begehrten Adresse. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die fußläufig erreichbaren Isarauen laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Erholung ein. Durch die S-Bahn und U-Bahn Station Ostbahnhof ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zum Flughafen optimal gewährleistet.In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Altstadt.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (vom 01.07.2020 – 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 01.01.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.