1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 31 m²
Biedermannplatz 16, 22083 Hamburg, Barmbek-Süd

Die Straße „Biedermannplatz“ rahmt eine 1,3 ha große Parkanlage mit Kinderspielplatzfläche ein und mündet östlich in den Teil vom Biedermannplatz, der als Einbahnstraße ausgewiesen ist – hier ist das Gebäude Biedermannplatz 16 mit Blick in die Grünanlage gelegen. Der Park schützt somit vor dem stark befahrene Teil der Straße. Das um 1920 errichtete und in der Nachkriegszeit in 1950 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten. Für den Dachgeschossausbau wurde 1992 die Genehmigung erteilt, ferner wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen. 2018 erfolgte die Renovierung der Rückfassade, im vergangenen Jahr wurden die Balkone saniert, in 2020 erfolgte die Überarbeitung die Vorderfassade. In Kürze wird im Treppenhaus der Treppenbelag erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung wurde liebevoll saniert, der Grundriss wurde optimiert und mit stylischem Mobiliar eingerichtet. Die Ausstattung besticht durch erlesene Materialien, die moderne Technik, das Farbkonzept und das geschmackvoll aufeinander abgestimmte Interior Design bieten Ihnen ein neues Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Das gesamte Mobiliar sowie die Ausstattung werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von 3 m. Im Zusammenspiel mit den gemütlichen Holzdielen und dem modernen Design in Küche, Bad / WC erwartet Sie ein stilvolles Stadt-Apartment, bei dem Sie auf kleiner Fläche jeglichen Komfort vorfinden. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn-/Essbereich mit der stylischen Küche, zwei Fenster lassen in die große Parkanlage blicken. Über eine Schiebetür gelangt man in den Schlafbereich, der mit einem vom Tischler angefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist und über ein En-Suite-Bad verfügt. Das Bad bietet auf kleiner Fläche einen Handtuchheizkörper, Waschtisch und eine bodengleiche Dusche mit Glasduschwand. Das separate WC ist im Eingangsbereich zu finden, hier wurden zudem hinter Schranktüren die Garderobe und der Anschluss für die Waschmaschine geplant.

Barmbek-Süd ist ein angesagter Stadtteil mit großem Entwicklungspotenzial im Osten Hamburgs. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist diese schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verlaufen der Eilbekkanal und der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Joggen einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die ca. 750 m entfernt gelegene Bartholomäus-Therme, die Wellness und Entspannung anbietet. Der Park am Biedermannplatz ist eine gartendenkmalpflegerisch bedeutende historische Grünanlage. liegt direkt am sogenannten Komponistenviertel, von hier aus können Sie fußläufig sowohl den Osterbekkanal als auch den Stadtpark (10 Gehminuten) erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal, in nur 4 Gehminuten (300 m) erreichen Sie die Bushaltestelle, in 600 m Entfernung ist die U-Bahnstation Dehnhaide und in ca. 1,3 km (16 Gehminuten) die U-/S-Bahnstation Barmbek (U 3, S 1 / S 11) entfernt. Die Einkaufsmeile Hamburger Straße ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.