Haus zum Verkauf €219.000 1265 m²
54597 Burbach

3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1890
frei ab 01.09.2021

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Baujahr: 1890
- Grundstücksgröße: 1265 qm
- Heizung: Öl-Zentralheizung (2014)
- Terrasse: 42 qm
- Fenster: dunkle Holzfenster mit umliegenden Sprossen aus Kunststoff; doppelt verglast
- offener Wohn- Essbereich
- offene Küche mit Einbauküche
- Kaminofen im Essbereich
- Böden: Laminat in Holzoptik und Fliesen
- Gäste -Duschbad mit Tageslicht
- Abstellraum
- innenliegender HWS- Raum
- großer Hobby/ Partyraum
- direkter Zugang zur Doppelgarage und Hof
- 3 Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Eck- Badewanne
- Massivholztüren nach Maß gefertigt
- ca. 52 qm Ausbaufläche mit separatem Zugang über die Terrasse
- Zugang zum großen Garten über die Terrasse
- Bezugsfertig ca. 09/2021

Flächenaufteilung:
EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Flur
- Gästebad
- Vorratsraum
- Garage
- Flur
- Heizungskeller
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum

1. OG:
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Flur
- Büro
- Badezimmer
- Fitnessraum
- Hobbyküche
- Flur
- Terrasse

Dieses schöne Bauernhaus wurde 1890 erbaut und seitdem stets gepflegt und renoviert. Daher befindet sich das Haus in einem guten Zustand und Sie können es beziehen, ohne noch viel Arbeit und Geld investieren zu müssen. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich die große Terrasse, die man über eine Treppe entlang des Hauses erreichen kann, und der direkt daran anschließende großzügige Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- Essbereich mit einer Einbauküche. Der Kaminofen im Essbereich schafft hier eine besondere Gemütlichkeit. In dem ehemaligen Bauernhaus befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste- Duschbad und ein großes geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die große Garage bietet Platz für zwei Autos und Sie haben direkten Zugang zum Haus, sodass Sie zum Beispiel Ihre Einkäufe sofort vom Auto trockenen Fußes ins Haus transportieren können. Die Öl- Zentralheizung wurde vor sechs Jahren erneuert. Sie erreichen den Burbacher- Golfplatz, einen der gepflegtesten Golfplätze in der Umgebung, in ca. 500m Entfernung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Bauernhaus mit viel Charme und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

54597 Burbach

Neustraßburg gehört der Gemeine Burbach im Eifelkreis Bitburg- Prüm an. Burbach gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Die Ortsgemeinde liegt am nördlichen Rand der Kyllburger Waldeifel. Die schöne Natur der Waldeifel bietet Ihnen eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Hier kommt jeder Freizeitsportler auf seine Kosten. Nordöstlich von Neustraßburg entspringt der Balesfelder Bach. Der Ortsteil Neustraßburg zählt etwa 700 Einwohner. Die Kreisstadt Bitburg ist etwa 18 Kilometer von Neustraßburg entfernt.
Der Burbacher Golfplatz ist ca. 500m von diesem schönen Wohnhaus entfernt.