2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 53 m²
Margaretastraße 34, 50827 Köln, Ossendorf

Das 1974 Jahre in massiver Bauweise errichtete Gebäude besteht aus zwölf Wohnungen, verteilt auf drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und einen Balkon (WE 10/12 kein Balkon). Weiter steht im allgemeinen Kellerbereich eine Waschküche mit einer Gemeinschafts-Waschmaschine zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Brennwerttechnik ebenso die Warmwasserversorgung. Jede Wohnung verfügt über einen Breitbandkabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage.

Die zum Verkauf stehenden Einheit (Wohnung 3) befindet sich im Erdgeschoß rechts des Hauses. Sie ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen, verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und ist als 2-Zimmer Wohnung, mit separater Küche, einem schicken Retro-Wannenbad und einem neuwertigen Laminat-Fußbodenoberbelag, ausgebildet. In den letzten Wochen wurden diverse Arbeiten am Gemeinschaftseigentum, wie z.B. (Haus-)Fassaden- und Treppenhausanstrich durchgeführt. Detaillierte Informationen über die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum können Sie der dieser Anzeige hinterlegten Baubeschreibung entnehmen.

Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von Neuehrenfeld entfernt. Ossendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Angebotsvielfalt auf konzentriertem Raum. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die Anbindung an ÖPNV und Autobahn kann man, bedingt durch die zentrale Lage der Margaretastraße, nahezu als ideal bezeichnen.

KEINE PROVISION Sie erwerben direkt vom Eigentümer! Die Erwerbsnebenkosten betragen zurzeit 6,5% Grunderwerbsteuer zzgl. ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.