Diese sehr großzügige 2 Etagen Wohnung bietet variable Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 165 qm Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 2002 errichtet wurde. Der Eigentümer hat 2 Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) zusammengelegt, welche jedoch separat nutzbar bzw. teilbar sind. Auch ist eine gewerbliche Nutzung der EG-Wohnung möglich. Aufteilung: EG: Eingangsbereich (Fliesenboden) Küche, EBK im Kaufpreis enthalten (Fliesenboden) Badezimmer (hell gefliest) Wohn-Essbereich (Teppichboden) mit Terrassenzugang Schlafzimmer (Teppichboden) mit Terrassenzugang 1. OG - Barrierefrei! Die Wohnung ist auch über einen Aufzug erreichbar. Eingangsbereich (Fliesenboden) Küche, EBK im Kaufpreis enthalten (Fliesenboden) Badezimmer (hell gefliest), barrierefreie Dusche! Wohn-Essbereich (Teppichboden) mit Balkonzugang Schlafzimmer (Teppichboden) mit Balkonzugang Abstellkammer Die Wohnung verfügt über eine elektrische Markise und ist nach Süden ausgerichtet. Die beiden Wohneinheiten sind durch eine Holz-Wendeltreppe miteinander verbunden, welche sich im Wohnbereich befindet, Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine bzw. den Trockner. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung (Elektro). Die Wohn- und Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragen Stellplätze, 1 Außenstellplatz und zwei Kellerräume.
- Terrasse und Balkon - Fußbodenheizung - Klimaanlage im Wohn- u. Schlafbereich (EG u. 1. OG) - Rollläden (elektr.) - 2 Einbauküchen - 2 TG Stellplätze - 2 Kellerräume - 1 Außenstellplatz - Aufzug Kaufpreis Wohnung mit Außenstellplatz: 195.000,00 € Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: je 7.500 €
Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück mit einer Laufzeit von 83 Jahren. Der Erbbauzins für die Wohnungen beträgt: Wohnung Erdgeschoss: 1.212,- Euro / Jahr Wohnung 1. OG: 1.130,- Euro / Jahr